データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 4,400円/㎡ | 4,467円/㎡ | 4,604円/㎡ | 4,746円/㎡ | 5,119円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,198円/㎡〜6,040円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 9億円 | 13億円 | 39.1ha | 3,341円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 19.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1億円・木造以外 23億円 | 25億円 | 25億円 | 延べ 7.2ha | — |
| 合計 | 39億円 | 43億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡東村字平良平良原４９２番 地価調査 2026年・東 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | +3.7% | 一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡東村字有銘照久原９３３番 地価調査 2026年・東 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | +4.4% | 農家住宅及び一般住宅が混在する農家集落地域 |
| 沖縄県 国頭郡東村字宮城宮城原１１８番 地価調査 2026年・東 |
住宅地 | 2,900円/㎡ | 9,587円/坪 | ±0.0% | 中規模の農家が多い農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字高江 | 2025年3Q | 農地 | 23万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字川田 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 230㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 字有銘 | 2025年3Q | 農地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字川田 | 2025年2Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 920円/㎡ |
| 字有銘 | 2025年2Q | 土地 | 240万円 | 9,999㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 字川田 | 2024年4Q | 土地 | 330万円 | 640㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 字平良 | 2024年4Q | 土地 | 800万円 | 270㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 字慶佐次 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 230㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 字宮城 | 2024年1Q | 農地 | 92万円 | 2,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東村の住宅地の平均地価は0.4万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東村の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+9.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約43億円（土地 18億円・建物 25億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 39億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。