データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3,185円/㎡ | 3,186円/㎡ | 3,188円/㎡ | 3,191円/㎡ | 3,197円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,622円/㎡〜3,772円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8億円 | 11億円 | 40.0ha | 2,777円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2億円 | 2億円 | 6.8㎢ | — |
| 家屋 木造 5,620万円・木造以外 18億円 | 19億円 | 19億円 | 延べ 7.5ha | — |
| 合計 | 29億円 | 32億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 島尻郡伊是名村字仲田仲田７２番 地価調査 2026年・伊是名 |
住宅地 | 3,900円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡伊是名村字伊是名伊是名８０８番外 地価調査 2026年・伊是名 |
住宅地 | 2,470円/㎡ | 8,165円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多く建ち並ぶ農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・農地 5件・林地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字伊是名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 字勢理客 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 270㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 字勢理客 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 300㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 字内花 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 120㎡ | — | — |
| 字諸見 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 670㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 字諸見 | 2024年4Q | 土地 | 150万円 | 390㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 字内花 | 2024年4Q | 農地 | 140万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 字伊是名 | 2024年4Q | 土地 | 47万円 | 125㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 字伊是名 | 2024年4Q | 土地 | 210万円 | 590㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 字伊是名 | 2024年4Q | 土地 | 600万円 | 390㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 字諸見 | 2024年3Q | 林地 | 22万円 | 330㎡ | — | — |
| 字勢理客 | 2024年3Q | 農地 | 8万円 | 100㎡ | — | — |
| 字諸見 | 2024年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 380㎡ | 1988 | — |
| 字仲田 | 2024年1Q | 土地 | 130万円 | 410㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 字仲田 | 2024年1Q | 林地 | 13万円 | 155㎡ | — | — |
| 字伊是名 | 2024年1Q | 農地 | 9万円 | 310㎡ | — | — |
| 字伊是名 | 2024年1Q | 土地 | 70万円 | 340㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 字伊是名 | 2024年1Q | 土地 | 250万円 | 650㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 字勢理客 | 2023年4Q | 農地 | 260万円 | 3,500㎡ | — | — |
伊是名村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊是名村の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は0.3万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約32億円（土地 13億円・建物 19億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 29億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。