データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 315億円 | 449億円 | 2.9㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 49億円 | 49億円 | 38.1㎢ | — |
| 家屋 木造 18億円・木造以外 432億円 | 450億円 | 450億円 | 延べ 84.2ha | — |
| 合計 | 814億円 | 949億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大浜大崎原 | 4.1万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +13.8% | +33.4% | — | — |
| 東東原 | 3.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | +3.0% | +8.8% | — | — |
| 浜元浜元原 | 1.8万円/㎡ | — | +9.0% | +19.7% | — | — |
| 健堅浜崎原 | 1.4万円/㎡ | — | +4.6% | +13.2% | — | — |
| 具志堅宇茂佐原 | 1.3万円/㎡ | — | +4.1% | +15.5% | — | — |
| 崎本部崎本部原 | 1.2万円/㎡ | — | +4.4% | +16.7% | — | — |
| 備瀬 | — | — | — | — | — | 11 |
| 北里 | — | — | — | — | — | 7 |
| 瀬底 | — | — | — | — | — | 4 |
| 並里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊野波 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大嘉陽 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浦崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 崎本部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 谷茶 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊豆味 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 渡久地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山川赤原 | — | 5.4万円/㎡ | +13.6% | +30.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ 地価公示 2026年・本部 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +22.1% | 本部博物館前停 120m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原６４番４外 地価調査 2026年・本部 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +13.6% | 店舗、事務所、共同住宅、ホテル等が建ちつつある路線商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８８４番１１ 地価調査 2026年・本部 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +5.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２１２番 地価調査 2026年・本部 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +3.7% | 店舗兼住宅のほか一般住宅等も混在する近隣商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２３番 地価調査 2026年・本部 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +2.3% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原４７番 地価公示 2026年・本部 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +9.0% | 浜元停 130m |
| 沖縄県 国頭郡本部町字健堅浜崎原１０９０番５ 地価調査 2026年・本部 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +4.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原１８７番 地価調査 2026年・本部 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +4.1% | 農家や一般住宅が建ち並び、畑が介在する農家集落地域 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原６２番 地価調査 2026年・本部 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +4.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 92件・土地と建物 47件・農地 17件・林地 4件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字浦崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 510㎡ | 1983 | — |
| 字崎本部 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 560㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 字大嘉陽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 640㎡ | 1977 | — |
| 字大嘉陽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 640㎡ | 1977 | — |
| 字大浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 65㎡ | 2007 | — |
| 字浦崎 | 2026年1Q | 林地 | 23万円 | 230㎡ | — | — |
| 字伊豆味 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 680㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 字石川 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 610㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 字渡久地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 95㎡ | 1960 | — |
| 字瀬底 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 250㎡ | — | — |
| 字瀬底 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 740㎡ | — | — |
| 字崎本部 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 150㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 字北里 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 1,600㎡ | — | 640円/㎡ |
| 字山川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 1,600㎡ | 2000 | — |
| 字山川 | 2026年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 9,999㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 字備瀬 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 250㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 字備瀬 | 2026年1Q | 農地 | 42万円 | 280㎡ | — | — |
| 字備瀬 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 1,200㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 字備瀬 | 2026年1Q | 土地 | 980万円 | 430㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 字備瀬 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 390㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
本部町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
本部町の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+19.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約949億円（土地 499億円・建物 450億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 814億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。