データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,755円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,999円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 67億円 | 96億円 | 1.2㎢ | 8,239円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 14.4㎢ | — |
| 家屋 木造 5,516万円・木造以外 79億円 | 80億円 | 80億円 | 延べ 24.2ha | — |
| 合計 | 151億円 | 180億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前阿良６０３番２外 地価調査 2026年・伊江 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか店舗、事務所も混在する県道沿いの地域 |
| 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前東江前２４５番 地価調査 2026年・伊江 |
住宅地 | 9,570円/㎡ | 3.2万円/坪 | +0.3% | 一般住宅や農家住宅が混在する地域 |
| 沖縄県 国頭郡伊江村字西江上赤嶺原４２７番外 地価調査 2026年・伊江 |
住宅地 | 5,920円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.3% | 一般住宅や農家住宅が見られるほか畑も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・農地 10件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字西江上 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 400㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 字東江上 | 2025年4Q | 土地 | 46万円 | 260㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 字東江上 | 2025年4Q | 土地 | 25万円 | 140㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 字川平 | 2025年4Q | 土地 | 32万円 | 150㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字川平 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 9,999㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 字川平 | 2025年4Q | 土地 | 47万円 | 210㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字川平 | 2025年4Q | 土地 | 35万円 | 160㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字西江前 | 2025年3Q | 土地 | 130万円 | 550㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 字川平 | 2025年3Q | 土地 | 28万円 | 130㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字川平 | 2025年3Q | 土地 | 72万円 | 330㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字川平 | 2025年3Q | 土地 | 31万円 | 140㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字川平 | 2025年3Q | 土地 | 48万円 | 220㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字東江前 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 980㎡ | 1976 | — |
| 字東江上 | 2025年2Q | 土地 | 140万円 | 155㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 字東江上 | 2025年1Q | 土地 | 35万円 | 195㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 字東江上 | 2025年1Q | 土地 | 120万円 | 790㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 字東江前 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 630㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 字東江前 | 2025年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 字東江前 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 字東江上 | 2024年4Q | 農地 | 1,100万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
伊江村の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
伊江村の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約180億円（土地 100億円・建物 80億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 151億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。