データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 22.0万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | 39.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市曙２丁目２３番４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +10.5% | 中層の事務所、低層店舗等が混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市曙２丁目１３番１１ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +10.0% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地と建物 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1984 | 21.8万円/㎡ |
| 曙 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 70㎡ | 2022 | 67.1万円/㎡ |
| 曙 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2022 | 92.9万円/㎡ |
| 曙 | 2025年4Q | 土地 | 5,100万円 | 220㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 135㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 65㎡ | 2022 | 100.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1984 | 21.4万円/㎡ |
| 曙 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 60㎡ | 2022 | 95.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1987 | 23.1万円/㎡ |
| 曙 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 200㎡ | 2006 | — |
| 曙 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2022 | 84.6万円/㎡ |
| 曙 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 2022 | 90.9万円/㎡ |
| 曙 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 50㎡ | 2022 | 100.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2022 | 60.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1984 | 21.4万円/㎡ |
| 曙 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 95㎡ | 2024 | 100.0万円/㎡ |
| 曙 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 曙 | 2025年1Q | 土地 | 1億円 | 330㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 曙 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | — | 47.5万円/㎡ |
那覇市曙の住宅地の平均地価は22.0万円/㎡（坪単価72.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市曙の地価は前年から平均で+10.2%と上がっています。5年間では+43.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.9万円/㎡、価格の中央値は4,850万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は39.4万円/㎡（32.3〜46.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。