データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 29.4万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,913億円 | 8,448億円 | 4.0㎢ | 20.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 980億円 | 980億円 | 1.7㎢ | — |
| 家屋 木造 387億円・木造以外 1,813億円 | 2,199億円 | 2,199億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 9,093億円 | 1.2兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山台 | 44.7万円/㎡ | 53.0万円/㎡ | +4.7% | +21.8% | 84.5万円/㎡ | 8 |
| 本町 | 40.1万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | +4.8% | +19.9% | 57.3万円/㎡ | 29 |
| 下新倉 | 30.7万円/㎡ | — | +4.3% | +19.9% | 34.2万円/㎡ | 33 |
| 新倉 | 29.2万円/㎡ | — | +3.9% | +18.9% | 40.0万円/㎡ | 27 |
| 白子 | 25.4万円/㎡ | — | +3.3% | +16.1% | 43.1万円/㎡ | 92 |
| 中央 | 24.7万円/㎡ | — | +3.8% | +18.8% | 54.7万円/㎡ | 8 |
| 南 | 23.1万円/㎡ | — | +2.9% | +14.7% | 26.7万円/㎡ | 51 |
| 諏訪原団地 | — | — | — | — | 11.5万円/㎡ | 8 |
| 諏訪 | — | — | — | — | — | 4 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台１丁目１０番４ 地価公示 2026年・和光 |
商業地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +5.5% | 和光市 150m |
| 埼玉県 和光市本町２番９ 地価公示 2026年・和光 |
商業地 | 56.8万円/㎡ | 187.8万円/坪 | +5.0% | 和光市 200m |
| 埼玉県 和光市丸山台２丁目４番４ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +4.9% | 和光市 620m |
| 埼玉県 和光市本町４４５２番６ 地価調査 2026年・和光 |
商業地 | 43.8万円/㎡ | 144.8万円/坪 | +4.0% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 埼玉県 和光市下新倉２丁目５７５７番 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +5.5% | 和光市 720m |
| 埼玉県 和光市本町４４１３番６ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 40.1万円/㎡ | 132.6万円/坪 | +5.5% | 和光市 500m |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +4.6% | 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +4.7% | 和光市 750m |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目９０３番７ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +3.6% | 和光市 1.1km |
| 埼玉県 和光市白子２丁目１７３８番１外 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 和光市丸山台３丁目１０番７ 地価公示 2026年・和光 |
商業地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.6% | 和光市 1.2km |
| 埼玉県 和光市白子１丁目２２３８番９ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +3.2% | 成増 1.5km |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目１９９３番２外 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +3.7% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 和光市中央２丁目４６３９番２２ 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +3.8% | 一般住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 和光市白子３丁目１８番２１ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +3.0% | 成増 1.7km |
| 埼玉県 和光市新倉３丁目８６４番２ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +3.5% | 和光市 1.3km |
| 埼玉県 和光市南１丁目２４６５番８ 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.1% | 一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 和光市南１丁目５１６１番１８ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +2.7% | 和光市 2.4km |
| 埼玉県 和光市新倉２丁目３３９４番１６ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.9% | 和光市 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 537件・土地と建物 297件・土地 48件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1996 | 58.5万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1995 | 42.9万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 2011 | 46.7万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2001 | 52.0万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 2011 | — |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2021 | 82.9万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2022 | 80.0万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 白子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1980 | 30.0万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1975 | 17.3万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1989 | 50.9万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1980 | 36.9万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2025 | 84.6万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1987 | 43.1万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2011 | 70.8万円/㎡ |
| 白子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和光市の住宅地の平均地価は29.4万円/㎡（坪単価97.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
和光市の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.7万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（157件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は38.8万円/㎡（31.8〜45.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.2兆円（土地 9,428億円・建物 2,199億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,093億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。