データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 23.1万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 28.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.5万円/㎡〜33.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市南１丁目２４６５番８ 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.1% | 一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 和光市南１丁目５１６１番１８ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +2.7% | 和光市 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 64件・中古マンション等 50件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2004 | — |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 50㎡ | 1970 | 13.6万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2020 | — |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 50㎡ | 1970 | 9.0万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1997 | 26.2万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 1997 | 35.0万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1997 | 29.3万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 95㎡ | 1997 | 36.8万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 450万円 | 45㎡ | 1970 | 10.0万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 南 | 2026年2Q | 土地 | 4,500万円 | 125㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2001 | 48.6万円/㎡ |
| 南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1997 | 37.3万円/㎡ |
| 南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1970 | 22.0万円/㎡ |
和光市南の住宅地の平均地価は23.1万円/㎡（坪単価76.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
和光市南の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+14.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.3万円/㎡、価格の中央値は2,050万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は28.6万円/㎡（23.5〜33.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。