データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 14.2万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.4万円/㎡〜19.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 39.2兆円 | 56.0兆円 | 721.3㎢ | 7.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 4.9兆円 | 4.9兆円 | 1,541.3㎢ | — |
| 家屋 木造 6.2兆円・木造以外 10.4兆円 | 16.6兆円 | 16.6兆円 | 延べ 423.9㎢ | — |
| 合計 | 60.7兆円 | 77.5兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 埼玉県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.1% | +8.7% | 33.3万円/㎡ | 83 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 1.2倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | — | — | — | — | 34.7万円/㎡ | 1,166 | — |
| 札幌市北区 | — | — | — | — | 23.6万円/㎡ | 842 | — |
| 札幌市東区 | — | — | — | — | 32.0万円/㎡ | 651 | — |
| 札幌市白石区 | — | — | — | — | 24.6万円/㎡ | 525 | — |
| 札幌市豊平区 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 653 | — |
| 札幌市南区 | — | — | — | — | 11.9万円/㎡ | 501 | — |
| 札幌市西区 | — | — | — | — | 25.3万円/㎡ | 667 | — |
| 札幌市厚別区 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 311 | — |
| 札幌市手稲区 | — | — | — | — | 18.6万円/㎡ | 367 | — |
| 札幌市清田区 | — | — | — | — | 17.8万円/㎡ | 239 | — |
| 鳩ヶ谷市 | — | — | — | — | — | — | — |
| さいたま市 | 23.6万円/㎡ | 80.6万円/㎡ | +3.5% | +14.9% | 54.5万円/㎡ | 3,522 | 16.7兆円 |
| 川越市 | 15.1万円/㎡ | 38.5万円/㎡ | +2.4% | +11.5% | 25.2万円/㎡ | 1,009 | 4.0兆円 |
| 熊谷市 | 5.1万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | +0.8% | +1.8% | 14.0万円/㎡ | 415 | 1.6兆円 |
| 川口市 | 26.7万円/㎡ | 87.3万円/㎡ | +4.9% | +24.0% | 50.8万円/㎡ | 1,965 | 7.6兆円 |
| 行田市 | 3.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −0.3% | −2.7% | — | 161 | 5,161億円 |
| 秩父市 | 3.3万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | −0.5% | −2.4% | — | 91 | 4,139億円 |
| 所沢市 | 19.1万円/㎡ | 44.7万円/㎡ | +2.8% | +12.5% | 34.5万円/㎡ | 872 | 3.8兆円 |
| 飯能市 | 7.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +1.0% | +2.5% | 21.5万円/㎡ | 232 | 7,969億円 |
| 加須市 | 3.3万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | −0.3% | −1.8% | 15.7万円/㎡ | 225 | 9,218億円 |
| 本庄市 | 3.9万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +0.4% | +0.7% | 15.0万円/㎡ | 164 | 6,193億円 |
| 東松山市 | 6.0万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | +0.1% | +2.0% | 13.0万円/㎡ | 212 | 8,064億円 |
| 春日部市 | 8.7万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | +0.1% | +1.7% | 17.0万円/㎡ | 621 | 1.8兆円 |
| 狭山市 | 11.3万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | +1.2% | +3.9% | 11.2万円/㎡ | 355 | 1.4兆円 |
| 羽生市 | 2.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.3% | −2.7% | — | 110 | 4,109億円 |
| 鴻巣市 | 6.6万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | +0.4% | +1.2% | 21.7万円/㎡ | 265 | 8,805億円 |
| 深谷市 | 4.0万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | +0.4% | +0.8% | 11.0万円/㎡ | 261 | 1.1兆円 |
| 上尾市 | 12.1万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | +1.6% | +8.1% | 40.0万円/㎡ | 632 | 2.1兆円 |
| 草加市 | 16.3万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | +4.4% | +17.6% | 36.9万円/㎡ | 699 | 2.5兆円 |
| 越谷市 | 15.2万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | +3.4% | +12.7% | 35.7万円/㎡ | 925 | 3.2兆円 |
| 蕨市 | 32.4万円/㎡ | 63.7万円/㎡ | +6.4% | +27.8% | 51.4万円/㎡ | 264 | 9,169億円 |
| 戸田市 | 32.0万円/㎡ | 47.4万円/㎡ | +6.7% | +30.5% | 56.7万円/㎡ | 351 | 2.2兆円 |
| 入間市 | 10.6万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | +1.4% | +5.2% | 15.4万円/㎡ | 441 | 1.4兆円 |
| 朝霞市 | 27.4万円/㎡ | 47.4万円/㎡ | +4.0% | +17.1% | 50.3万円/㎡ | 402 | 1.7兆円 |
| 志木市 | 25.4万円/㎡ | 39.2万円/㎡ | +2.9% | +13.7% | 32.4万円/㎡ | 280 | 9,000億円 |
| 和光市 | 29.4万円/㎡ | 51.6万円/㎡ | +4.0% | +18.5% | 46.7万円/㎡ | 260 | 1.2兆円 |
| 新座市 | 21.8万円/㎡ | 53.9万円/㎡ | +2.7% | +12.3% | 34.1万円/㎡ | 465 | 2.0兆円 |
| 桶川市 | 9.5万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | +1.0% | +5.8% | 25.9万円/㎡ | 273 | 6,861億円 |
| 久喜市 | 6.0万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | −0.1% | −0.2% | 18.7万円/㎡ | 356 | 1.4兆円 |
| 北本市 | 8.8万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +0.9% | +4.6% | 10.4万円/㎡ | 125 | 5,640億円 |
| 八潮市 | 13.8万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | +3.4% | +15.3% | 29.3万円/㎡ | 229 | 1.2兆円 |
| 富士見市 | 20.8万円/㎡ | 46.5万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 36.4万円/㎡ | 371 | 1.2兆円 |
| 三郷市 | 12.2万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | +2.0% | +8.7% | 23.1万円/㎡ | 416 | 1.5兆円 |
| 蓮田市 | 9.4万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | +0.6% | +3.3% | 12.9万円/㎡ | 93 | 5,673億円 |
| 坂戸市 | 8.3万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | +0.4% | +3.0% | 17.1万円/㎡ | 292 | 8,933億円 |
| 幸手市 | 4.5万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | −0.4% | −1.7% | 8.2万円/㎡ | 76 | 3,892億円 |
| 鶴ヶ島市 | 9.7万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | +0.8% | +6.0% | 19.3万円/㎡ | 176 | 6,521億円 |
| 日高市 | 5.0万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | +0.3% | +1.2% | — | 124 | 4,938億円 |
| 吉川市 | 9.8万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | +0.8% | +4.8% | 33.3万円/㎡ | 142 | 6,516億円 |
| ふじみ野市 | 21.0万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 37.1万円/㎡ | 272 | 1.3兆円 |
| 白岡市 | 8.5万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | +0.3% | +1.4% | 27.1万円/㎡ | 97 | 4,891億円 |
| 伊奈町 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | 11.2万円/㎡ | 129 | 3,981億円 |
| 三芳町 | 16.4万円/㎡ | — | +3.5% | +14.5% | 16.6万円/㎡ | 91 | 5,902億円 |
| 毛呂山町 | 3.7万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | −0.2% | −1.8% | — | 85 | 1,987億円 |
| 越生町 | 2.8万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.4% | −2.2% | — | 21 | 846億円 |
| 滑川町 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | — | 48 | 1,805億円 |
| 嵐山町 | 3.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | −0.3% | −0.9% | — | 31 | 1,653億円 |
| 小川町 | 2.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −0.5% | −2.4% | 8.0万円/㎡ | 76 | 1,849億円 |
| 川島町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.1% | +0.6% | — | 64 | 2,050億円 |
| 吉見町 | 2.5万円/㎡ | — | −0.5% | −0.7% | — | 33 | 1,456億円 |
| 鳩山町 | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −3.9% | — | 45 | 1,004億円 |
| ときがわ町 | 1.6万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.0% | −6.1% | — | 15 | 615億円 |
| 横瀬町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.1% | −2.3% | — | 19 | 553億円 |
| 皆野町 | 2.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.7% | −4.4% | — | 11 | 556億円 |
| 長瀞町 | 1.6万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −0.7% | −4.6% | — | 6 | 415億円 |
| 小鹿野町 | 1.6万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.2% | −5.4% | — | 11 | 533億円 |
| 東秩父村 | 8,067円/㎡ | — | −1.2% | −6.2% | — | 2 | 81億円 |
| 美里町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.4% | −1.8% | — | 19 | 943億円 |
| 神川町 | 1.2万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.4% | −2.5% | — | 12 | 782億円 |
| 上里町 | 3.1万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.1% | +1.3% | — | 50 | 2,071億円 |
| 寄居町 | 2.6万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.3% | −1.9% | — | 63 | 2,566億円 |
| 宮代町 | 5.6万円/㎡ | — | +0.1% | +0.5% | 16.2万円/㎡ | 67 | 2,423億円 |
| 杉戸町 | 5.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +0.2% | +0.4% | 11.5万円/㎡ | 90 | 3,361億円 |
| 松伏町 | 5.8万円/㎡ | — | +0.6% | +2.2% | — | 90 | 2,146億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 520.0万円/㎡ | 1,719万円/坪 | +11.8% | 大宮 200m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９ 地価調査 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 376.0万円/㎡ | 1,243万円/坪 | +9.9% | 駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ 地価調査 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 310.0万円/㎡ | 1,025万円/坪 | +10.3% | 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +10.3% | 大宮 310m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目１０５番２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 280.0万円/㎡ | 925.6万円/坪 | +12.0% | 川口 150m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 269.0万円/㎡ | 889.3万円/坪 | +11.2% | 大宮 250m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 地価調査 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 236.0万円/㎡ | 780.2万円/坪 | +9.8% | 高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 206.0万円/㎡ | 681.0万円/坪 | +12.0% | 浦和 270m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 179.0万円/㎡ | 591.7万円/坪 | +10.5% | 浦和 370m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 地価調査 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 176.0万円/㎡ | 581.8万円/坪 | +13.5% | 中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 171.0万円/㎡ | 565.3万円/坪 | +8.2% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 168.0万円/㎡ | 555.4万円/坪 | +9.1% | 大宮 600m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +10.0% | 川口 430m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目２４番１外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +10.3% | 川口 190m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +6.4% | 大宮 320m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +8.7% | 大宮 400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ 地価調査 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 146.0万円/㎡ | 482.6万円/坪 | +8.1% | 中層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
住宅地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +11.6% | 浦和 400m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +7.7% | 大宮 500m |
| 埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +6.1% | 所沢 60m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 地価調査 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +10.4% | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
住宅地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +10.2% | 大宮 670m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ 地価調査 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +10.8% | 中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 |
| 埼玉県 川越市脇田本町６番９ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +4.8% | 中高層の店舗、事務所ビルが集まる駅前の商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +8.7% | 浦和 170m |
| 埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +6.7% | 大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 地価調査 2026年・さいたま中央 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +5.4% | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 川越市脇田町１０番５ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +5.5% | 川越 410m |
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 地価公示 2026年・さいたま中央 |
商業地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +3.6% | 北与野 250m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 95.0万円/㎡ | 314.0万円/坪 | +9.4% | 大宮 600m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町７丁目９番１ 地価調査 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 93.0万円/㎡ | 307.4万円/坪 | +12.2% | 中層の店舗、事務所ビル等が見られる中山道沿いの商業地域 |
| 埼玉県 川口市幸町２丁目３番１２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 90.9万円/㎡ | 300.5万円/坪 | +10.4% | 川口 600m |
| 埼玉県 川口市並木３丁目１番１ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 88.0万円/㎡ | 290.9万円/坪 | +10.0% | 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 新座市東北２丁目３６番１０９外 地価調査 2026年・新座 |
商業地 | 83.7万円/㎡ | 276.7万円/坪 | +6.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ 地価調査 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 81.2万円/㎡ | 268.4万円/坪 | +8.3% | 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 新座市東北２丁目３６番１０９外 地価公示 2026年・新座 |
商業地 | 81.0万円/㎡ | 267.8万円/坪 | +5.6% | 志木 130m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 80.6万円/㎡ | 266.4万円/坪 | +6.8% | 大宮 650m |
| 埼玉県 和光市丸山台１丁目１０番４ 地価公示 2026年・和光 |
商業地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +5.5% | 和光市 150m |
| 埼玉県 蕨市塚越１丁目３番２３ 地価調査 2026年・蕨 |
商業地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +10.3% | 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 地価調査 2026年・さいたま南 |
商業地 | 78.7万円/㎡ | 260.2万円/坪 | +5.9% | 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ 地価公示 2026年・富士見 |
商業地 | 78.3万円/㎡ | 258.8万円/坪 | +4.4% | ふじみ野 |
| 埼玉県 川口市川口２丁目１９５番６ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +7.9% | 川口 160m |
| 埼玉県 川口市幸町３丁目５８番２外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 77.0万円/㎡ | 254.5万円/坪 | +9.8% | 川口 580m |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 地価公示 2026年・さいたま南 |
商業地 | 75.8万円/㎡ | 250.6万円/坪 | +5.3% | 武蔵浦和 50m |
| 埼玉県 さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ 地価公示 2026年・さいたま大宮 |
商業地 | 75.6万円/㎡ | 249.9万円/坪 | +6.0% | 大宮 700m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 75.5万円/㎡ | 249.6万円/坪 | +5.0% | 浦和 650m |
| 埼玉県 さいたま市南区南本町１丁目２番９ 地価公示 2026年・さいたま南 |
商業地 | 74.8万円/㎡ | 247.3万円/坪 | +5.5% | 南浦和 |
| 埼玉県 川口市幸町１丁目１４番１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 72.1万円/㎡ | 238.3万円/坪 | +5.7% | 川口 800m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目５番３外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 71.2万円/㎡ | 235.4万円/坪 | +8.7% | 西川口 100m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 71.1万円/㎡ | 235.0万円/坪 | +4.9% | 北浦和 150m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
商業地 | 71.1万円/㎡ | 235.0万円/坪 | +4.9% | 北浦和 110m |
| 埼玉県 さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 地価公示 2026年・さいたま南 |
商業地 | 69.6万円/㎡ | 230.1万円/坪 | +5.0% | 南浦和 180m |
| 埼玉県 川口市川口４丁目９６番６外 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 68.9万円/㎡ | 227.8万円/坪 | +10.2% | 中低層の店舗併用住宅を中心とする駅前通り沿いの商業地域 |
| 埼玉県 朝霞市西原１丁目４番１５ 地価調査 2026年・朝霞 |
商業地 | 64.9万円/㎡ | 214.5万円/坪 | +4.8% | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 所沢市東住吉６５０番５外 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 64.9万円/㎡ | 214.5万円/坪 | +6.6% | 土地区画整理事業換地処分済の駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 草加市高砂２丁目２８番１外 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +5.9% | 草加 170m |
| 埼玉県 川口市芝新町４番２５ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 64.3万円/㎡ | 212.6万円/坪 | +8.8% | 蕨 150m |
| 埼玉県 所沢市くすのき台１丁目１０番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 63.7万円/㎡ | 210.6万円/坪 | +5.5% | 所沢 160m |
| 埼玉県 さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
住宅地 | 63.5万円/㎡ | 209.9万円/坪 | +2.1% | 浦和 460m |
| 埼玉県 川越市新富町２丁目２５番１０ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 62.1万円/㎡ | 205.3万円/坪 | +4.9% | 本川越 250m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19,637件・中古マンション等 14,447件・土地 6,117件・農地 167件・林地 137件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
埼玉県の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価46.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1660地点の平均、2026年）。
埼玉県の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（9077件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は16.3万円/㎡（13.4〜19.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約77.5兆円（土地 60.9兆円・建物 16.6兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 60.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。