データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,950億円 | 7,072億円 | 31.7㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 447億円 | 447億円 | 71.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1,679億円・木造以外 1,465億円 | 3,144億円 | 3,144億円 | 延べ 11.1㎢ | — |
| 合計 | 8,542億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国済寺 | 7.0万円/㎡ | — | +2.6% | +7.0% | — | 8 |
| 上柴町西 | 6.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | 22 |
| 稲荷町 | 6.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | +0.1% | +0.3% | 16.4万円/㎡ | 10 |
| 常盤町 | 6.2万円/㎡ | — | +0.5% | +3.2% | — | 6 |
| 上野台 | 6.1万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | 9.2万円/㎡ | 89 |
| 東方町 | 6.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +0.7% | +2.7% | — | 16 |
| 本住町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 上柴町東 | 5.3万円/㎡ | — | +0.6% | +1.5% | — | 25 |
| 東方 | 5.2万円/㎡ | — | +0.5% | +0.2% | 11.0万円/㎡ | 30 |
| 田谷 | 5.0万円/㎡ | — | +1.0% | +4.1% | — | 1 |
| 栄町 | 4.7万円/㎡ | — | +0.6% | +0.9% | — | 8 |
| 見晴町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 西大沼 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 8 |
| 緑台 | 4.2万円/㎡ | — | +5.0% | +12.9% | — | 4 |
| 岡里 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 9 |
| 稲荷町北 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 4 |
| 宿根 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 11 |
| 田中 | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.2% | +0.7% | — | 8 |
| 小前田 | 3.2万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +2.3% | +7.4% | — | 19 |
| 岡 | 3.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −0.1% | −1.1% | — | 28 |
| 黒田 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 永田 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | — | 3 |
| 人見 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 6 |
| 長在家 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 山河 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | — | — | 4 |
| 原郷 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | 20 |
| 武蔵野 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 10 |
| 境 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | — |
| 成塚 | 9,800円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 本田 | 9,700円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | 12 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 14 |
| 西島 | — | — | — | — | 24.3万円/㎡ | 10 |
| 東大沼 | — | — | — | — | — | 8 |
| 西島町 | — | 10.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | 21.7万円/㎡ | 7 |
| 新戒 | — | — | — | — | — | 9 |
| 普済寺 | — | — | — | — | — | 10 |
| 下手計 | — | — | — | — | — | 10 |
| 岡部 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中瀬 | — | — | — | — | — | 3 |
| 萱場 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田所町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 針ケ谷 | — | — | — | — | — | 7 |
| 天神町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 折之口 | — | — | — | — | — | 4 |
| 曲田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荒川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 畠山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 榛沢 | — | — | — | — | — | 4 |
| 秋元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 江原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蓮沼 | — | — | — | — | — | 4 |
| 後榛沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 深谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 柏合 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫合 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山崎 | — | — | — | — | — | — |
| 桜ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北根 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仲町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榛沢新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内ケ島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上増田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 起会 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 櫛引 | — | — | — | — | — | 2 |
| 明戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 武川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 伊勢方 | — | — | — | — | — | — |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国済寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 櫛挽 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今泉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幡羅町 | — | — | — | +4.7% | — | 1 |
| 上手計 | — | — | — | — | — | — |
| 戸森 | — | — | — | — | — | — |
| 高畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北阿賀野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 上敷免 | — | — | — | — | — | — |
| 沓掛 | — | — | — | — | — | — |
| 高島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅沼 | — | — | — | — | — | — |
| 白草台 | — | — | — | +6.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市西島町２丁目１番４外 地価調査 2026年・深谷 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗ビル、事務所ビルが多い駅前商業地域 |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目２番４ 地価調査 2026年・深谷 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の各種店舗が見られる路線商業地域 |
| 埼玉県 深谷市西島町３丁目４番１０ 地価公示 2026年・深谷 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | ±0.0% | 深谷 300m |
| 埼玉県 深谷市国済寺字申学３９７番５外 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +2.6% | 深谷 1.3km |
| 埼玉県 深谷市上野台字台裏５０７番３６ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +1.4% | 深谷 500m |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 深谷 2.1km |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 地価公示 2026年・深谷 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 深谷 2.5km |
| 埼玉県 深谷市稲荷町１丁目３３９番１２ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +0.2% | 中小規模一般住宅の中にアパート、工場等が見られる既成住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市常盤町５６番２４ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +0.5% | 深谷 2.5km |
| 埼玉県 深谷市東方町５丁目６番１３外 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市東方町１丁目９番６ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.3% | 深谷 2.7km |
| 埼玉県 深谷市本住町７６８番３ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 深谷 1.1km |
| 埼玉県 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ 地価公示 2026年・深谷 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 深谷 970m |
| 埼玉県 深谷市上野台字台坂西１６９番８ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市東方字円行３３１７番４ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.6% | 籠原 1.1km |
| 埼玉県 深谷市東方字下原４２８２番５ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +0.9% | 籠原 1.5km |
| 埼玉県 深谷市上柴町東７丁目２３番８外 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市田谷字下土腐２２５番４ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.0% | 中小規模の一般住宅が連たんする既成住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市東方町４丁目３５番１外 地価公示 2026年・深谷 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.2% | 籠原 1.6km |
| 埼玉県 深谷市東方字杉町１７１０番３２ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市栄町５３４番９ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.6% | 深谷 1.2km |
| 埼玉県 深谷市見晴町４番２０ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 深谷 1.7km |
| 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏３６９番２１ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 小規模に開発された住宅地が多く見られる住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市岡２丁目７番４ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅のほかに空地等が多く残る区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市緑台１８番１０ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +5.0% | 小前田 520m |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６２７番６ 地価調査 2026年・深谷 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.2% | 低層店舗併用住宅、銀行、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 埼玉県 深谷市岡里１４番２２ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 岡部 900m |
| 埼玉県 深谷市稲荷町北２１０番２３ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 深谷 2.2km |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６１０番７ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 岡部 400m |
| 埼玉県 深谷市宿根字八幡１４７２番２ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 深谷 2.5km |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１１２６番２ 地価公示 2026年・深谷 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +1.1% | 小前田 |
| 埼玉県 深谷市田中字沢口前２９０５番２ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅のほか農地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１３２９番１ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅のほかに農地も見られる駅に近い住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市田中字東台４６番１ 地価調査 2026年・深谷 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 小規模な小売店舗を中心に一般住宅も見られる路線商業地域 |
| 埼玉県 深谷市田中字宿１３２番２ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 武川 300m |
| 埼玉県 深谷市小前田字下台２５５６番３ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +2.7% | 小前田 700m |
| 埼玉県 深谷市幡羅町１丁目８番１１外 地価公示 2026年・深谷 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +1.0% | 籠原 1.8km |
| 埼玉県 深谷市岡字中宿３２３９番３外 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市黒田字下南原９９３番２ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 永田 350m |
| 埼玉県 深谷市永田字久保山５３５番１外 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多く、周辺に空地も多く残る私鉄駅に近い住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市白草台２９０９番１８ 地価調査 2026年・深谷 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +1.8% | 大規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地 |
| 埼玉県 深谷市人見字中組９８３番５ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 深谷 3.1km |
| 埼玉県 深谷市長在家字上４０４番 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 武川 1.1km |
| 埼玉県 深谷市山河字光寂庵１２８１番２ 地価公示 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 岡部 1.0km |
| 埼玉県 深谷市原郷字根岸１８０７番 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市武蔵野字新田１８７７番１ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市岡字伊勢林１５０５番 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市境字茶塚５７６番３ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市成塚字堂前３９５番１ 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる農地に囲まれた住宅地域 |
| 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷２０２０番 地価調査 2026年・深谷 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 438件・土地 420件・中古マンション等 90件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 東方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 東方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 東方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 東方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 原郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 120㎡ | 1991 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 宿根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 305㎡ | 2026 | — |
| 岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 60㎡ | 1991 | 12.3万円/㎡ |
| 上野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 50㎡ | 1992 | 5.6万円/㎡ |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 300㎡ | 2025 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 200㎡ | 2020 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 上野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 西島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 西島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 東方 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 820万円 | 85㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
深谷市の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の40地点の平均、2026年）。
深谷市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.9万円/㎡、価格の中央値は750万円です（54件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,519億円・建物 3,144億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,542億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。