データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 227億円 | 324億円 | 2.3㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 50億円 | 50億円 | 42.6㎢ | — |
| 家屋 木造 114億円・木造以外 67億円 | 182億円 | 182億円 | 延べ 91.1ha | — |
| 合計 | 459億円 | 556億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ 地価公示 2026年・皆野 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.6% | 皆野 |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字上小坂１８６０番２外 地価調査 2026年・皆野 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.6% | 店舗、営業所、一般住宅等が見られる国道沿いの地域 |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字柳畑８７６番７ 地価調査 2026年・皆野 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が見られる市街地に近い住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ 地価公示 2026年・皆野 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.6% | 皆野 400m |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字親鼻２３７４番２ 地価調査 2026年・皆野 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字大渕字壱貫目２９０番１外 地価調査 2026年・皆野 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 農家住宅が散在する県道背後の住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町１５８９番 地価調査 2026年・皆野 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 農家、一般住宅が散在する山あいの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 17件・林地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字皆野 | 2026年2Q | 土地 | 640万円 | 550㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字皆野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 290㎡ | 1995 | — |
| 大字皆野 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 980㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字皆野 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字皆野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 9,999㎡ | 1989 | — |
| 大字三沢 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 260㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 大字三沢 | 2026年1Q | 土地 | 11万円 | 20㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字三沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 390㎡ | 1993 | — |
| 大字皆野 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 1,600㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字三沢 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字金沢 | 2025年4Q | 林地 | 180万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字皆野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 48万円 | 145㎡ | 1995 | — |
| 大字皆野 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 310㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字三沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 180万円 | 240㎡ | 2000 | — |
| 大字皆野 | 2025年2Q | 土地 | 600万円 | 170㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字皆野 | 2025年2Q | 土地 | 330万円 | 165㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字三沢 | 2025年2Q | 土地 | 270万円 | 430㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 大字三沢 | 2025年2Q | 土地 | 97万円 | 175㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 大字上日野沢 | 2025年2Q | 林地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字下日野沢 | 2025年2Q | 林地 | 20万円 | 240㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
皆野町の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
皆野町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約556億円（土地 375億円・建物 182億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 459億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。