データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 894億円 | 1,277億円 | 8.2㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 131億円 | 131億円 | 32.9㎢ | — |
| 家屋 木造 394億円・木造以外 764億円 | 1,158億円 | 1,158億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 2,183億円 | 2,566億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寄居 | 3.7万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | ±0.0% | +0.8% | — | 14 |
| 富田 | 2.9万円/㎡ | — | +1.8% | +6.7% | — | 30 |
| 鉢形 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −3.9% | — | 12 |
| 用土 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.9% | — | 13 |
| 立原 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −9.8% | — | 6 |
| 桜沢 | — | — | — | — | — | 16 |
| 赤浜 | — | — | — | — | — | 11 |
| 西ノ入 | — | — | — | — | — | 7 |
| 末野 | — | — | — | — | — | 7 |
| 露梨子 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三ケ山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 保田原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今市 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牟礼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 折原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 秋山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金尾 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字栄町９４４番１ 地価調査 2026年・寄居 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗や店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ 地価公示 2026年・寄居 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 玉淀 240m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ 地価公示 2026年・寄居 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 寄居 680m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字富田字広屋２９０１番１２ 地価調査 2026年・寄居 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.8% | 畑地の多い中に中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原１５２２番１１ 地価調査 2026年・寄居 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 小規模建売住宅の周辺には畑地等が見られる新興住宅地域 |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸２３２２番３ 地価調査 2026年・寄居 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅、店舗等が散在する公共施設に近い住宅地域 |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字立原字前耕地４５２番２ 地価調査 2026年・寄居 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 周辺に畑地が多く、一般住宅のほか寺院等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 159件・土地 89件・林地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字寄居 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 570㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字寄居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 大字寄居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 340㎡ | 1970 | — |
| 大字寄居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 大字寄居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 200㎡ | 1982 | — |
| 大字保田原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 190㎡ | 1978 | — |
| 大字桜沢 | 2026年2Q | 土地 | 730万円 | 620㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字牟礼 | 2026年2Q | 土地 | 35万円 | 65㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 大字鉢形 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 150㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字富田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 90万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 大字露梨子 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 大字寄居 | 2026年1Q | 土地と建物 | 290万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 大字用土 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 145㎡ | 1997 | — |
| 大字用土 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 大字保田原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 大字桜沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 780万円 | 460㎡ | 1983 | — |
| 大字桜沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 310㎡ | 1977 | — |
| 大字桜沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 155㎡ | 1985 | — |
| 大字藤田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 大字鉢形 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 100㎡ | 1992 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
寄居町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
寄居町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,566億円（土地 1,408億円・建物 1,158億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,183億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。