データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 5.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7,155億円 | 1.0兆円 | 36.0㎢ | 2.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 835億円 | 835億円 | 72.9㎢ | — |
| 家屋 木造 2,057億円・木造以外 2,648億円 | 4,704億円 | 4,704億円 | 延べ 14.6㎢ | — |
| 合計 | 1.3兆円 | 1.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 籠原南 | 10.9万円/㎡ | — | +1.9% | +18.5% | — | 4 |
| 河原町 | 10.7万円/㎡ | — | +4.9% | +11.7% | — | 1 |
| 万平町 | 10.6万円/㎡ | — | +3.9% | +9.3% | — | 7 |
| 銀座 | 9.1万円/㎡ | — | +2.5% | +7.5% | 4.2万円/㎡ | 13 |
| 榎町 | 9.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 中央 | 8.3万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | +1.4% | +3.5% | — | 3 |
| 箱田 | 7.4万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | +1.1% | — | — | 6 |
| 赤城町 | 7.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.4% | — | 2 |
| 別府 | 7.0万円/㎡ | — | +3.1% | +7.9% | — | 6 |
| 拾六間 | 6.7万円/㎡ | — | +2.9% | +8.1% | — | 9 |
| 石原 | 6.4万円/㎡ | — | +0.5% | +1.8% | 9.0万円/㎡ | 40 |
| 新堀 | 6.3万円/㎡ | — | +1.6% | +4.1% | — | 13 |
| 久下 | 6.0万円/㎡ | — | +0.9% | +1.5% | 11.1万円/㎡ | 32 |
| 円光 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 上之 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 23 |
| 柿沼 | 5.4万円/㎡ | — | −0.2% | −0.6% | — | 10 |
| 大原 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 11 |
| 肥塚 | 5.0万円/㎡ | — | +0.6% | +1.5% | — | 9 |
| 広瀬 | 4.5万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | −1.1% | −3.9% | — | 7 |
| 原島 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 9 |
| 江南中央 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 4 |
| 妻沼東 | 3.5万円/㎡ | — | +0.9% | +0.6% | — | 4 |
| 御正新田 | 3.5万円/㎡ | — | −2.0% | −5.4% | — | 2 |
| 新島 | 3.4万円/㎡ | — | +4.7% | +10.2% | — | 3 |
| 成沢 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 1 |
| 妻沼 | 2.9万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | 7 |
| 弥藤吾 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 2 |
| 村岡 | 2.9万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | 6.9万円/㎡ | 4 |
| 船木台 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 樋春 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | 5 |
| 佐谷田 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −0.6% | — | 7 |
| 西別府 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | — |
| 小島 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 上根 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 小泉 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 小江川 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 末広 | — | — | — | — | 32.9万円/㎡ | 12 |
| 中西 | — | 9.8万円/㎡ | +0.6% | +2.2% | — | 7 |
| 久保島 | — | — | — | — | — | 7 |
| 曙町 | — | — | — | — | 33.1万円/㎡ | 7 |
| 本石 | — | — | — | — | 12.0万円/㎡ | 7 |
| 三ケ尻 | — | — | — | — | — | 7 |
| 新堀新田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宮前町 | — | 13.0万円/㎡ | ±0.0% | — | 41.5万円/㎡ | 6 |
| 宮町 | — | 9.9万円/㎡ | +3.0% | +5.7% | 7.7万円/㎡ | 5 |
| 玉井 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宮本町 | — | 8.9万円/㎡ | +0.6% | +1.9% | 5.7万円/㎡ | 5 |
| 美土里町 | — | 6.9万円/㎡ | ±0.0% | +3.4% | — | 5 |
| 野原 | — | — | — | — | — | 5 |
| 押切 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中奈良 | — | — | — | — | — | 3 |
| 星川 | — | 9.9万円/㎡ | +1.0% | +3.3% | 53.8万円/㎡ | 3 |
| 平塚新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 万吉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下奈良 | — | — | — | — | — | 3 |
| 代 | — | — | — | — | — | 3 |
| 玉井南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 戸出 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出来島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大麻生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鎌倉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 弥生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 伊勢町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 太井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 筑波 | — | 20.0万円/㎡ | +0.9% | +0.7% | — | 1 |
| 桜木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上恩田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小曽根 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上江袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 善ケ島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 冑山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葛和田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東別府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 月見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 箕輪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高柳 | — | — | — | — | — | 1 |
| 妻沼西 | — | — | — | +10.6% | — | — |
| 御稜威ケ原 | — | — | — | +8.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 熊谷市筑波３丁目９３番 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +0.7% | 熊谷 70m |
| 埼玉県 熊谷市筑波２丁目９８番 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | ±0.0% | 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市宮前町２丁目２５１番１ 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 320m |
| 埼玉県 熊谷市籠原南２丁目１７５番 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 籠原 550m |
| 埼玉県 熊谷市筑波１丁目１４６番 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 中・低層の小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市河原町２丁目１４２番 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +4.9% | 一般住宅の中にアパート等が見られる利便性の良い住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市万平町１丁目１１６番 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 熊谷 600m |
| 埼玉県 熊谷市宮町２丁目１３２番２ 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 事業所、諸官庁等が混在する幹線沿いの商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市宮町２丁目１３２番２ 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 熊谷 850m |
| 埼玉県 熊谷市星川１丁目２８番外 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.0% | 小規模な小売・飲食店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市中西１丁目１７３番７外 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.6% | 熊谷 950m |
| 埼玉県 熊谷市銀座４丁目７０１番３４ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.5% | 熊谷 1.0km |
| 埼玉県 熊谷市榎町７０番 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 1.0km |
| 埼玉県 熊谷市宮本町２番３外 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +0.6% | 熊谷 800m |
| 埼玉県 熊谷市宮町１丁目３２番 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +2.0% | 熊谷 1.2km |
| 埼玉県 熊谷市中央２丁目２６９番５ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +2.2% | 熊谷 1.8km |
| 埼玉県 熊谷市中央２丁目４５５番２ 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +0.6% | 熊谷 2.2km |
| 埼玉県 熊谷市別府５丁目１０２番外 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +4.0% | 籠原 850m |
| 埼玉県 熊谷市箱田４丁目４１４番４ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +1.9% | 一般住宅が多い中に駐車場等が混在している地域 |
| 埼玉県 熊谷市赤城町３丁目３２番２外 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 2.2km |
| 埼玉県 熊谷市赤城町３丁目３２番２外 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ公園に近い既成住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市箱田２丁目７５５番３外 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +0.3% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市石原３丁目４５番２ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.6% | 熊谷 1.9km |
| 埼玉県 熊谷市美土里町３丁目１９番５ 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 飲食店、コンビニ、事業所、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字雀宮前４８０番１６ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +1.9% | 熊谷 2.8km |
| 埼玉県 熊谷市新堀字西原１１１６番１外 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +1.0% | 籠原 600m |
| 埼玉県 熊谷市拾六間字後原６６７番３ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +2.9% | 一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市久下３丁目１１６番 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +1.8% | 行田 420m |
| 埼玉県 熊谷市石原字宿８７６番１０ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市別府２丁目１１７番 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +2.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市広瀬字田角２６８番７ 地価公示 2026年・熊谷 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 3.1km |
| 埼玉県 熊谷市新堀字古堀西２４１番５ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +2.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字道河原上１３０６番１０６ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 2.7km |
| 埼玉県 熊谷市円光２丁目１６５１番６ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市石原字正天６７７番３ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.9% | 熊谷 2.7km |
| 埼玉県 熊谷市上之字町田２１１９番７外 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか工務店等も混在する利便施設に比較的近い住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市柿沼字前原８９０番１２外 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | −0.2% | 熊谷 3.7km |
| 埼玉県 熊谷市久下字熊久４８３１番 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 1.8km |
| 埼玉県 熊谷市大原４丁目１４９４番３ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ農業実習地西側の住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市広瀬字八反田６７５番６７ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −2.2% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市原島字伊奈利１２７３番２０ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 3.6km |
| 埼玉県 熊谷市江南中央２丁目９番２０ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が集まる区画整理済の環境の良い住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市妻沼東４丁目２４番 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市御正新田字中原１２９３番７ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字上町１４７０番１外 地価調査 2026年・熊谷 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗のほかに金融機関等が見られる県道沿いの近隣商業地域 |
| 埼玉県 熊谷市新島字芝付１８９番３３外 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +4.7% | 農地が広がる中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市成沢字静簡院前１１４４番７３ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 5.4km |
| 埼玉県 熊谷市肥塚１丁目３６７番外 地価公示 2026年・熊谷 |
宅地見込地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 2.2km |
| 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 6.5km |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字寺内１６３３番１３ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市弥藤吾字下宿１６８番１０ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 10.0km |
| 埼玉県 熊谷市村岡字上出口７１０番１ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.7% | 熊谷 2.8km |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字酒巻窪５６３番５ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 熊谷 11.0km |
| 埼玉県 熊谷市御稜威ケ原字上林８２３番７ 地価調査 2026年・熊谷 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.1% | 中規模の区画整然とした工業団地 |
| 埼玉県 熊谷市船木台２丁目５番１３ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市妻沼西１丁目３３番２外 地価調査 2026年・熊谷 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +1.3% | 中、大規模工場が混在する工業団地 |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字新里８０５番１ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 農家と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 熊谷市佐谷田字前方８５３番１ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 熊谷 2.9km |
| 埼玉県 熊谷市西別府字出口２０３１番１ 地価公示 2026年・熊谷 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 籠原 1.9km |
| 埼玉県 熊谷市小島字大明神４９番１ 地価調査 2026年・熊谷 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅を中心に一般住宅等も見られる周辺に農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 751件・土地 420件・中古マンション等 214件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 890万円 | 115㎡ | 1989 | — |
| 原島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 150㎡ | 2014 | — |
| 原島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 新堀新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 久保島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 130㎡ | 1982 | — |
| 別府 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 165㎡ | 2003 | — |
| 別府 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 瀬南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 銀座 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 60㎡ | 1973 | 4.2万円/㎡ |
| 銀座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 470万円 | 115㎡ | 1973 | — |
| 三本 | 2026年2Q | 土地 | 110万円 | 800㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 別府 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 原島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 990㎡ | 2002 | — |
| 新堀新田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 江南中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 久保島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 300㎡ | 2027 | — |
| 銀座 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 250万円 | 20㎡ | 1991 | 12.5万円/㎡ |
| 鎌倉町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 330㎡ | 1989 | — |
| 新堀新田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 75㎡ | 2007 | 21.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
熊谷市の住宅地の平均地価は5.1万円/㎡（坪単価16.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の46地点の平均、2026年）。
熊谷市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.0万円/㎡、価格の中央値は690万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は5.3万円/㎡（4.3〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.6兆円（土地 1.1兆円・建物 4,704億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。