データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 335億円 | 479億円 | 4.2㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 80億円 | 80億円 | 21.2㎢ | — |
| 家屋 木造 145億円・木造以外 239億円 | 384億円 | 384億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 800億円 | 943億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条１８７番１ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅、店舗等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸１０４６番８ 地価公示 2026年・美里 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 本庄 5.2km |
| 埼玉県 児玉郡美里町大字駒衣字中４３５番５ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡美里町大字古郡字中耕地４８０番１ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅等が多く、畑も見られる町役場に近い住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡美里町大字沼上字南５３８番 地価公示 2026年・美里 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 本庄 7.3km |
| 埼玉県 児玉郡美里町大字猪俣字宮前１５２２番１ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 32件・土地と建物 21件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字沼上 | 2026年2Q | 土地 | 75万円 | 9,999㎡ | — | 240円/㎡ |
| 大字阿那志 | 2026年2Q | 林地 | 16万円 | 160㎡ | — | — |
| 大字阿那志 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 9,999㎡ | — | 250円/㎡ |
| 大字白石 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | 520円/㎡ |
| 大字沼上 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 9,999㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字円良田 | 2026年1Q | 林地 | 21万円 | 160㎡ | — | — |
| 大字円良田 | 2026年1Q | 林地 | 200万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字阿那志 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 380㎡ | 2015 | — |
| 大字阿那志 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 390㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 大字阿那志 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 450㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字阿那志 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 840㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字広木 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 9,999㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字白石 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 大字下児玉 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 610㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字小茂田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 大字猪俣 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 320㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 大字甘粕 | 2025年4Q | 土地 | 2,800万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字阿那志 | 2025年4Q | 林地 | 600万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 大字関 | 2025年4Q | 林地 | 890万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字猪俣 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 380㎡ | 2007 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美里町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
美里町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約943億円（土地 559億円・建物 384億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 800億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。