データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,811億円 | 2,587億円 | 12.4㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 317億円 | 317億円 | 138.5㎢ | — |
| 家屋 木造 718億円・木造以外 517億円 | 1,235億円 | 1,235億円 | 延べ 5.1㎢ | — |
| 合計 | 3,363億円 | 4,139億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 8 |
| 中村町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 7 |
| 野坂町 | 6.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | — | 2 |
| 桜木町 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 3 |
| 柳田町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 2 |
| 滝の上町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 1 |
| 大野原 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | 16 |
| 下影森 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −1.7% | — | 19 |
| 寺尾 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −2.0% | — | 8 |
| 山田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | 8 |
| 黒谷 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 6 |
| 小柱 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | 2 |
| 荒川上田野 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −5.8% | — | 5 |
| 吉田久長 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −5.6% | — | 2 |
| 上吉田 | 8,370円/㎡ | — | −0.8% | −4.3% | — | 1 |
| 大滝 | 6,100円/㎡ | — | −1.6% | −7.6% | — | — |
| 久那 | — | — | — | — | — | 14 |
| 下吉田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上影森 | — | — | — | — | — | 7 |
| 栃谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上宮地町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日野田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 道生町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 熊木町 | — | 6.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | 5 |
| 宮側町 | — | 8.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | 4 |
| 中宮地町 | — | 5.9万円/㎡ | −1.7% | −2.6% | — | 3 |
| 定峰 | — | — | — | — | — | 3 |
| 荒川贄川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大畑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 阿保町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金室町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相生町 | — | — | — | — | — | — |
| 和泉町 | — | — | — | — | — | — |
| 荒川白久 | — | — | — | — | — | 1 |
| 近戸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田村 | — | — | — | — | — | — |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田阿熊 | — | — | — | — | — | — |
| 吉田石間 | — | — | — | — | — | — |
| 荒川久那 | — | — | — | — | — | — |
| 番場町 | — | — | — | — | — | — |
| 本町 | — | — | — | — | — | — |
| 蒔田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下宮地町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別所 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荒川日野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 太田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀切 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町 | — | 10.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市中町１３４７番２ 地価公示 2026年・秩父 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | ±0.0% | 御花畑 450m |
| 埼玉県 秩父市宮側町６番１１ 地価調査 2026年・秩父 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目３８３番１外 地価公示 2026年・秩父 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | ±0.0% | 西武秩父 180m |
| 埼玉県 秩父市熊木町７６０番６ 地価調査 2026年・秩父 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１１６６番８ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１７１２番７ 地価公示 2026年・秩父 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 御花畑 900m |
| 埼玉県 秩父市中村町２丁目２４６０番１２ 地価公示 2026年・秩父 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 御花畑 750m |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目４０８番９外 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市中宮地町４８１８番１ 地価調査 2026年・秩父 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | −1.7% | 営業所、一般住宅、飲食店等が建ち並ぶ地域 |
| 埼玉県 秩父市桜木町３２４０番２ 地価公示 2026年・秩父 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 秩父 800m |
| 埼玉県 秩父市柳田町３５３３番２４ 地価公示 2026年・秩父 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 秩父 1.8km |
| 埼玉県 秩父市滝の上町４０８１番６外 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市大野原字宿西８４８番７ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに店舗等が見られる郊外の住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市下影森字内出２７９番３ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市寺尾字大塚３９０５番５ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 中小規模一般住宅、農家住宅等の中に福祉施設がある畑が多い住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市山田字原２６９４番１ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並び、畑も散在する既存の住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市黒谷字覗キ４６３番１ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並び、畑も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市小柱字釜ノ上４７２番１ 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 県道沿いに一般住宅が散在し、周辺は畑が多く見られる住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市荒川上田野字八割１６５６番３外 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市寺尾字下大峰２７９７番３外 地価調査 2026年・秩父 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場のほかに資材置場等も見られる工業地域 |
| 埼玉県 秩父市吉田久長字外和戸１７５番２外 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.9% | 農家住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市上吉田字久形大道下２５７４番 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 8,370円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 埼玉県 秩父市大滝字落合９５８番 地価調査 2026年・秩父 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 167件・土地と建物 101件・林地 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 85㎡ | — | — |
| 栃谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 390㎡ | 2003 | — |
| 上野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 310㎡ | 1979 | — |
| 荒川上田野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 520㎡ | — | — |
| 吉田久長 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 400㎡ | — | — |
| 吉田久長 | 2026年2Q | 土地と建物 | 27万円 | 670㎡ | 1992 | — |
| 日野田町 | 2026年2Q | 土地 | 970万円 | 320㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 金室町 | 2026年2Q | 土地 | 910万円 | 260㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 金室町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 340万円 | 130㎡ | — | — |
| 山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 山田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 155㎡ | 2020 | — |
| 黒谷 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 990㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 黒谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 190㎡ | 1994 | — |
| 大野原 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 350㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 桜木町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 710㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 上宮地町 | 2026年2Q | 土地 | 440万円 | 160㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 中村町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 590万円 | 210㎡ | 1983 | — |
| 中村町 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 135㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 中村町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 中村町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
秩父市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価11.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
秩父市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,139億円（土地 2,904億円・建物 1,235億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,363億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。