データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 835億円 | 1,192億円 | 4.7㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 167億円 | 167億円 | 22.4㎢ | — |
| 家屋 木造 342億円・木造以外 286億円 | 628億円 | 628億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,630億円 | 1,987億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 4.5万円/㎡ | — | +0.1% | −0.1% | — | 8 |
| 岩井東 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 3 |
| 若山 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 7 |
| 毛呂本郷 | 4.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | −0.3% | −1.9% | — | 5 |
| 前久保南 | 3.9万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | −0.6% | −5.9% | — | 11 |
| 平山 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 2 |
| 下川原 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | 8 |
| 川角 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 滝ノ入 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 目白台 | — | — | — | — | — | 11 |
| 南台 | — | — | — | — | — | 9 |
| 長瀬 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岩井西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 市場 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小田谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西戸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 前久保 | — | — | — | — | — | 2 |
| 阿諏訪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡毛呂山町前久保南４丁目１２番２６ 地価公示 2026年・毛呂山 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | −1.2% | 武州長瀬 130m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿口１０番４ 地価公示 2026年・毛呂山 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | −0.3% | 毛呂 100m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿２１２番３外 地価調査 2026年・毛呂山 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | −0.7% | 中・低層小売店舗が多い県道沿いの商業地域 |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町中央１丁目７番５ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 東毛呂 500m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町岩井東１丁目２６番８ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 東毛呂 500m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町中央３丁目３番３外 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.2% | 武州長瀬 650m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町中央３丁目３番３外 地価調査 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.2% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 武州長瀬 790m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字馬場１５４４番４ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.2% | 毛呂 450m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町前久保南３丁目１９番３１ 地価調査 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町平山１丁目１０番２ 地価調査 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字西裏１４６番３ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 毛呂 670m |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字下川原字田向４６１番１０１ 地価調査 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字川角字山後１４２８番１ 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 武州長瀬 1.1km |
| 埼玉県 入間郡毛呂山町大字滝ノ入字神林６２６番 地価公示 2026年・毛呂山 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 毛呂 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 217件・土地 86件・中古マンション等 8件・林地 8件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 南台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 190㎡ | 1982 | — |
| 目白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 190㎡ | 2015 | — |
| 目白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 200㎡ | 2015 | — |
| 目白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 155㎡ | 2001 | — |
| 目白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 205㎡ | 2015 | — |
| 大字小田谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 170㎡ | 1972 | — |
| 目白台 | 2026年2Q | 土地 | 450万円 | 185㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字西戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 240㎡ | 2002 | — |
| 大字小田谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 165㎡ | 1972 | — |
| 大字西戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 240万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 大字毛呂本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 130㎡ | 1997 | — |
| 大字下川原 | 2026年2Q | 土地 | 56万円 | 370㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字阿諏訪 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 410㎡ | — | 240円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 170㎡ | 2012 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 195㎡ | 1988 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 250㎡ | 2021 | — |
| 大字市場 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 190㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 岩井東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 若山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 60㎡ | 1980 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
毛呂山町の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
毛呂山町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,987億円（土地 1,359億円・建物 628億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,630億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。