データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 377億円 | 539億円 | 2.3㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 106億円 | 106億円 | 28.8㎢ | — |
| 家屋 木造 131億円・木造以外 70億円 | 201億円 | 201億円 | 延べ 85.1ha | — |
| 合計 | 685億円 | 846億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 越生東 | 4.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.4% | −2.5% | — | 3 |
| 黒岩 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | 3 |
| 上野 | 2.9万円/㎡ | — | −0.2% | −1.0% | — | — |
| 小杉 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.3% | — | — |
| 鹿下 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 成瀬 | — | — | — | — | — | 3 |
| 如意 | — | — | — | — | — | 3 |
| 越生 | — | 4.3万円/㎡ | −0.5% | −3.1% | — | 3 |
| 古池 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上野東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大満 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ 地価公示 2026年・越生 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −0.6% | 越生 210m |
| 埼玉県 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ 地価公示 2026年・越生 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.5% | 越生 450m |
| 埼玉県 入間郡越生町越生東６丁目２番１５ 地価調査 2026年・越生 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | −0.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字上野字北ケ谷戸１０３２番３ 地価調査 2026年・越生 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字黒岩字東川原４６番１ 地価公示 2026年・越生 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.3% | 越生 1.0km |
| 埼玉県 入間郡越生町大字上野字小原７３９番２ 地価調査 2026年・越生 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅と農家住宅が散在する畑の多い住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道３０７番３ 地価調査 2026年・越生 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、作業所等のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２ 地価公示 2026年・越生 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 越生 2.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 32件・中古マンション等 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字越生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 195㎡ | 1968 | — |
| 大字如意 | 2026年2Q | 土地 | 35万円 | 130㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字成瀬 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 410㎡ | — | 240円/㎡ |
| 大字黒岩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 290万円 | 110㎡ | 1990 | — |
| 上野東 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 640㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 越生東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 140㎡ | 2007 | — |
| 大字黒岩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 1992 | — |
| 大字成瀬 | 2026年1Q | 土地 | 15万円 | 480㎡ | — | 310円/㎡ |
| 大字黒岩 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 135㎡ | 1992 | — |
| 越生東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 780㎡ | 1992 | — |
| 春日 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 590㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字越生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 大字越生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 130㎡ | 1984 | — |
| 大字如意 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,500㎡ | 1984 | — |
| 大字如意 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 150㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 大字古池 | 2025年4Q | 土地 | 37万円 | 1,000㎡ | — | 350円/㎡ |
| 大字古池 | 2025年4Q | 土地 | 63万円 | 1,800㎡ | — | 360円/㎡ |
| 大字大満 | 2025年4Q | 土地 | 1万円 | 130㎡ | — | 76円/㎡ |
| 大字黒山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 370㎡ | 1992 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
越生町の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
越生町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約846億円（土地 645億円・建物 201億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 685億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。