データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,758億円 | 5,368億円 | 14.2㎢ | 3.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 488億円 | 488億円 | 31.7㎢ | — |
| 家屋 木造 976億円・木造以外 1,232億円 | 2,208億円 | 2,208億円 | 延べ 6.4㎢ | — |
| 合計 | 6,454億円 | 8,064億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 箭弓町 | 11.5万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | ±0.0% | +3.7% | 23.5万円/㎡ | 29 |
| 高坂 | 10.0万円/㎡ | — | +1.0% | +10.1% | — | 40 |
| あずま町 | 8.6万円/㎡ | — | +1.3% | +7.9% | — | 7 |
| 元宿 | 8.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | +0.7% | +2.3% | — | 11 |
| 幸町 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.2% | — | 7 |
| 若松町 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.0% | 11.7万円/㎡ | 16 |
| 松本町 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 10 |
| 和泉町 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 13 |
| 松山町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.1% | — | 17 |
| 小松原町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | 20.0万円/㎡ | 7 |
| 松葉町 | 6.0万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 16 |
| 白山台 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 6 |
| 加美町 | 5.7万円/㎡ | — | +0.2% | +2.2% | — | 1 |
| 六軒町 | 5.6万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | 2 |
| 沢口町 | 4.7万円/㎡ | — | −0.2% | −0.2% | — | 9 |
| 殿山町 | 4.5万円/㎡ | — | −0.2% | −0.4% | — | 8 |
| 新宿町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.4% | +0.4% | — | 6 |
| 下青鳥 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | — |
| 上唐子 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | 5 |
| 下野本 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | 2 |
| 岩殿 | 2.2万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | — |
| 東平 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | 7.6万円/㎡ | 23 |
| 石橋 | — | — | — | — | — | 38 |
| 正代 | — | — | — | — | — | 64 |
| 早俣 | — | — | — | — | — | 25 |
| 五領町 | — | — | — | — | 4.3万円/㎡ | 19 |
| 西本宿 | — | — | — | — | — | 7 |
| 本町 | — | — | — | — | 14.4万円/㎡ | 10 |
| 山崎町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 松山 | — | — | — | — | — | 12 |
| 松風台 | — | — | — | — | 11.2万円/㎡ | 13 |
| 美土里町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 神明町 | — | — | — | — | 28.0万円/㎡ | 8 |
| 上野本 | — | — | — | — | — | 6 |
| 旗立台 | — | — | — | — | — | 11 |
| 六反町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 市ノ川 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下唐子 | — | — | — | — | — | 8 |
| 桜山台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 毛塚 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美原町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 宮鼻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 日吉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 砂田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 材木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柏崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御茶山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 岡 | — | — | — | — | — | — |
| 神戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田木 | — | — | — | — | — | — |
| 古凍 | — | — | — | — | — | — |
| 新郷 | — | — | — | +11.7% | — | — |
| 葛袋 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５２５９番３外 地価公示 2026年・東松山 |
商業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | ±0.0% | 東松山 230m |
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５２５９番３外 地価調査 2026年・東松山 |
商業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 地価公示 2026年・東松山 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | ±0.0% | 東松山 70m |
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 東松山 350m |
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市元宿１丁目１３番７外 地価公示 2026年・東松山 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 高坂 160m |
| 埼玉県 東松山市高坂２丁目１９番９ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市あずま町１丁目１１番１３ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.3% | 高坂 1.1km |
| 埼玉県 東松山市元宿２丁目２９番４ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +1.3% | 高坂 410m |
| 埼玉県 東松山市幸町１９１４番５ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市若松町１丁目１０６０番１ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市松葉町３丁目３６９３番４０外 地価調査 2026年・東松山 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗併用住宅、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 東松山市松本町１丁目４７２３番４６ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市和泉町１６５４番３１ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | ±0.0% | 東松山 1.2km |
| 埼玉県 東松山市松山町１丁目１０６０番３外 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 東松山 1.4km |
| 埼玉県 東松山市小松原町１４番３ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 東松山 1.7km |
| 埼玉県 東松山市松葉町２丁目１２８４番４１ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市松葉町４丁目３５８５番７３ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 東松山 1.8km |
| 埼玉県 東松山市白山台５番５ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | ±0.0% | 高坂 2.0km |
| 埼玉県 東松山市加美町３２４４番１０ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.2% | 東松山 1.6km |
| 埼玉県 東松山市六軒町１５番９ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +0.4% | 東松山 1.5km |
| 埼玉県 東松山市大字新郷４９３番１外 地価公示 2026年・東松山 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +2.4% | 東松山ＩＣ 2.7km |
| 埼玉県 東松山市沢口町１２番１９ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −0.2% | 東松山 3.2km |
| 埼玉県 東松山市大字新郷８８番８ 地価調査 2026年・東松山 |
工業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.1% | 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 |
| 埼玉県 東松山市新宿町１３番９ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.4% | 東松山 2.3km |
| 埼玉県 東松山市殿山町１９番３０ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.2% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 東松山 1.9km |
| 埼玉県 東松山市大字上唐子字東原１２７７番 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、農家住宅、農地が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市大字下野本字上川入７７６番３ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 東松山 2.6km |
| 埼玉県 東松山市大字岩殿字火上場３２５番４ 地価調査 2026年・東松山 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 東松山市大字東平字末田７５７番１ 地価公示 2026年・東松山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 東松山 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 405件・土地 393件・中古マンション等 126件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あずま町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 大字東平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 65㎡ | 1992 | 13.7万円/㎡ |
| 殿山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 170㎡ | 1989 | — |
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 50㎡ | 1991 | 16.0万円/㎡ |
| 沢口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 125㎡ | 1988 | — |
| 桜山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 280㎡ | 1984 | — |
| 五領町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 80㎡ | 1982 | 4.2万円/㎡ |
| 五領町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 五領町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 小松原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 2007 | 19.0万円/㎡ |
| 松山町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 185㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 大字東平 | 2026年2Q | 土地と建物 | 270万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 殿山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 180㎡ | 1986 | — |
| 殿山町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 210㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 105㎡ | 1980 | — |
| 大字下唐子 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 270㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小松原町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 195㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 大字大谷 | 2026年2Q | 土地 | 2万円 | 490㎡ | — | 41円/㎡ |
| 若松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 六反町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 255㎡ | 1998 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東松山市の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
東松山市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+2.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.9万円/㎡、価格の中央値は890万円です（65件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は6.2万円/㎡（5.1〜7.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,064億円（土地 5,856億円・建物 2,208億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,454億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。