データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,164億円 | 5,949億円 | 14.8㎢ | 4.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 551億円 | 551億円 | 34.1㎢ | — |
| 家屋 木造 1,234億円・木造以外 1,071億円 | 2,305億円 | 2,305億円 | 延べ 7.1㎢ | — |
| 合計 | 7,020億円 | 8,805億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 11.0万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | +1.3% | +5.5% | 34.0万円/㎡ | 15 |
| 逆川 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +5.2% | — | 1 |
| 赤見台 | 9.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | 21.7万円/㎡ | 15 |
| 大間 | 9.3万円/㎡ | — | +1.6% | +7.2% | — | 6 |
| 加美 | 8.8万円/㎡ | — | +1.4% | +4.6% | — | 1 |
| 氷川町 | 8.6万円/㎡ | — | +1.1% | +4.1% | — | 2 |
| 天神 | 8.2万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +0.5% | +0.7% | — | 20 |
| 宮地 | 8.2万円/㎡ | — | +1.0% | +3.9% | — | 13 |
| 人形 | 8.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.9% | 15.0万円/㎡ | 6 |
| 松原 | 8.0万円/㎡ | — | +0.9% | +3.9% | — | 25 |
| 稲荷町 | 7.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 堤町 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 生出塚 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 5 |
| 神明 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 4 |
| 吹上本町 | 6.5万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | −0.2% | −1.3% | 22.5万円/㎡ | 3 |
| 筑波 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 14 |
| 箕田 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.2% | — | 8 |
| 鎌塚 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 6 |
| 宮前 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 15 |
| 南 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 3 |
| 明用 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 新宿 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 下忍 | 4.8万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | — |
| 北根 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | — |
| 屈巣 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | 3 |
| 糠田 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.5% | — | 1 |
| 笠原 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.9% | — | — |
| 広田 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.8% | — | 1 |
| 関新田 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −6.3% | — | 1 |
| 吹上富士見 | — | — | — | — | 6.8万円/㎡ | 18 |
| 小松 | — | — | — | — | — | 16 |
| 滝馬室 | — | — | — | — | — | 13 |
| 愛の町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 原馬室 | — | — | — | — | — | 6 |
| 鴻巣 | — | — | — | — | — | 4 |
| 雷電 | — | — | — | — | — | 4 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 榎戸 | — | — | — | — | — | 3 |
| すみれ野 | — | — | — | — | 30.0万円/㎡ | 3 |
| ひばり野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中央 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町 | — | 13.0万円/㎡ | +0.8% | +2.4% | — | 2 |
| 吹上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三ツ木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大芦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前砂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 登戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北新宿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本宮町 | — | 10.7万円/㎡ | +0.9% | +2.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 鴻巣市本町４丁目２８１１番３ 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +0.6% | 鴻巣 160m |
| 埼玉県 鴻巣市栄町１６番２ 地価調査 2026年・鴻巣 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 中低層店舗、事務所が多い駅前の商業地域 |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２３９９番４外 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 一般住宅中心の利便性の良い既成住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２３９９番４外 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +2.5% | 鴻巣 600m |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２４３１番１外 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 鴻巣 530m |
| 埼玉県 鴻巣市本宮町２２９２番１１ 地価調査 2026年・鴻巣 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 店舗、店舗兼住宅等が並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 埼玉県 鴻巣市逆川１丁目５１番３ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 鴻巣 320m |
| 埼玉県 鴻巣市赤見台２丁目１４番９７ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | ±0.0% | 北鴻巣 570m |
| 埼玉県 鴻巣市大間４丁目５９６番２８ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +1.6% | 中小規模住宅のほか空地も見られる普通住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市加美１丁目２２０５番１ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +1.4% | 鴻巣 950m |
| 埼玉県 鴻巣市本町７丁目２６４３番５ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.9% | 鴻巣 1.0km |
| 埼玉県 鴻巣市氷川町２９番７ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.1% | 鴻巣 1.1km |
| 埼玉県 鴻巣市宮地２丁目１９８８番１０外 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市松原４丁目４７１５番２６ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +1.2% | 一般住宅が建ち並び、背後地に農地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市天神５丁目５５番１ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +0.9% | 鴻巣 1.3km |
| 埼玉県 鴻巣市人形１丁目３１５７番４ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +0.6% | 中小規模の一般住宅が多い、旧市街部の住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市宮地４丁目５６番２ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +0.8% | 鴻巣 1.4km |
| 埼玉県 鴻巣市稲荷町２０番１３ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅のほか畑も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市松原３丁目４４２７番２５ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +0.7% | 北本 1.6km |
| 埼玉県 鴻巣市堤町３１９番６５ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | ±0.0% | 鴻巣 1.5km |
| 埼玉県 鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２ 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | −0.4% | 吹上 250m |
| 埼玉県 鴻巣市生出塚１丁目７８５番３４ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 鴻巣 2.1km |
| 埼玉県 鴻巣市神明３丁目９３２番４００ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 鴻巣 2.0km |
| 埼玉県 鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 吹上 500m |
| 埼玉県 鴻巣市筑波２丁目３４番 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の中に農家、農地等も介在する住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市南１丁目９２３番５ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 吹上 600m |
| 埼玉県 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 北鴻巣 1.0km |
| 埼玉県 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | ±0.0% | 鴻巣 2.1km |
| 埼玉県 鴻巣市鎌塚３丁目２４５７番１ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多く作業所等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市宮前字本田１２５番８７ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ空地も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市天神１丁目１４５番外 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 鴻巣 1.3km |
| 埼玉県 鴻巣市明用字壱ノ耕地４０番２ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が増加しつつある新興の住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市新宿２丁目６８番２ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 行田 1.1km |
| 埼玉県 鴻巣市南２丁目４０３番６ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 吹上 900m |
| 埼玉県 鴻巣市下忍字砂山３９８１番１０ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.2% | 吹上 1.6km |
| 埼玉県 鴻巣市箕田字吉右エ門３２６４番１ 地価調査 2026年・鴻巣 |
工業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +3.2% | 中小工場、営業所のほか一部住宅の介在する工業地域 |
| 埼玉県 鴻巣市北根字前原１７２０番１ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 北鴻巣 3.8km |
| 埼玉県 鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 鴻巣 2.8km |
| 埼玉県 鴻巣市笠原字下手２４８１番外 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 農地の多い中に農家のほか一般住宅等が介在する農家集落地域 |
| 埼玉県 鴻巣市広田字番場２２４９番１ 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅の中に一般住宅の混在する住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市関新田字二番２６０番１ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 鴻巣 7.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 603件・土地 240件・中古マンション等 182件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滝馬室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 滝馬室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 滝馬室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 大間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 宮地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 100㎡ | 1971 | — |
| 宮地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2006 | 29.4万円/㎡ |
| 宮地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2011 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1990 | 11.5万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 人形 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1994 | 15.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鴻巣市の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。
鴻巣市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+1.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.7万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（51件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,805億円（土地 6,499億円・建物 2,305億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,020億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。