データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,753億円 | 5,361億円 | 26.5㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 410億円 | 410億円 | 71.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,431億円・木造以外 2,017億円 | 3,447億円 | 3,447億円 | 延べ 10.2㎢ | — |
| 合計 | 7,610億円 | 9,218億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花崎北 | 5.0万円/㎡ | — | −0.2% | −2.3% | 16.8万円/㎡ | 10 |
| 富士見町 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 花崎 | 4.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | −0.1% | −1.1% | — | 8 |
| 諏訪 | 4.6万円/㎡ | — | −0.2% | −2.2% | — | — |
| 南町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | 6 |
| 東栄 | 4.3万円/㎡ | — | −0.2% | −2.0% | — | 2 |
| 久下 | 4.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −0.2% | −1.8% | — | 22 |
| 旗井 | 4.0万円/㎡ | — | −0.1% | −1.0% | — | 5 |
| 礼羽 | 3.8万円/㎡ | — | −0.1% | −1.8% | — | 3 |
| 南篠崎 | 3.7万円/㎡ | — | −0.3% | +1.6% | — | 1 |
| 鳩山町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 北小浜 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −2.5% | — | 3 |
| 不動岡 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | 5 |
| 陽光台 | 3.2万円/㎡ | — | −0.6% | −4.5% | — | — |
| 川口 | 3.2万円/㎡ | — | −0.3% | −2.1% | — | 7 |
| 騎西 | 2.6万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −0.3% | −3.1% | — | 7 |
| 外川 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 鴻茎 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | +2.1% | — | 3 |
| 北下新井 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | 6 |
| 正能 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 下高柳 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 10 |
| 上三俣 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 2 |
| 向古河 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −11.4% | — | 3 |
| 柳生 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −7.3% | — | 3 |
| 麦倉 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −10.1% | — | 5 |
| 上種足 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.7% | — | 1 |
| 上樋遣川 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 細間 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −5.7% | — | — |
| 水深 | — | — | — | — | — | 9 |
| 日出安 | — | — | — | — | — | 8 |
| 多門寺 | — | — | — | — | — | 8 |
| 志多見 | — | — | — | — | — | 7 |
| 琴寄 | — | — | — | — | — | 5 |
| 土手 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三俣 | — | 4.6万円/㎡ | −0.2% | −3.2% | — | 4 |
| 上崎 | — | — | — | — | — | 4 |
| 栄 | — | — | — | +6.7% | — | 4 |
| 南大桑 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上高柳 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本町 | — | 4.5万円/㎡ | −0.2% | −2.4% | — | 3 |
| 馬内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大門町 | — | 4.5万円/㎡ | −0.2% | −2.2% | — | 3 |
| 内田ケ谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下樋遣川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 愛宕 | — | — | — | — | — | 2 |
| 外田ケ谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下種足 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大越 | — | — | — | — | — | 2 |
| 割目 | — | — | — | — | — | 2 |
| 戸川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小野袋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中央 | — | 7.3万円/㎡ | −0.1% | −1.5% | — | 1 |
| 下谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中渡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 戸崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下三俣 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊賀袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 弥兵衛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 砂原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外記新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駒場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新井新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中樋遣川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芋茎 | — | — | — | +5.2% | — | 1 |
| 飯積 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北辻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新利根 | — | — | — | +4.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 加須市中央１丁目５０５番５ 地価調査 2026年・加須 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | −0.1% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
| 埼玉県 加須市花崎１丁目２０番１ 地価公示 2026年・加須 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 花崎 150m |
| 埼玉県 加須市花崎１丁目２６番１０ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | −0.2% | 花崎 300m |
| 埼玉県 加須市芋茎字芋郷１２４８番１外 地価調査 2026年・加須 |
工業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.6% | 中規模の物流施設等が建ち並ぶ工業地域 |
| 埼玉県 加須市花崎北３丁目３番６ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | −0.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 加須市富士見町１６７番２ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 加須 400m |
| 埼玉県 加須市鴻茎３２０５番１ 地価公示 2026年・加須 |
工業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +0.6% | 加須 4.1km |
| 埼玉県 加須市旗井２丁目３７番２１ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 栗橋 660m |
| 埼玉県 加須市諏訪２丁目２番１５ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −0.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 加須市諏訪２丁目２番１５ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −0.2% | 加須 850m |
| 埼玉県 加須市三俣２丁目１９番３外 地価公示 2026年・加須 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −0.2% | 加須 1.4km |
| 埼玉県 加須市本町８８４番 地価公示 2026年・加須 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.2% | 加須 600m |
| 埼玉県 加須市南町５４番２５ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 加須市大門町５３６番３外 地価調査 2026年・加須 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.2% | 中規模な小売店舗、営業所が見られる路線商業地域 |
| 埼玉県 加須市旗井１丁目２１番２２外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 栗橋 1.1km |
| 埼玉県 加須市東栄１丁目１２８２番４外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.2% | 加須 900m |
| 埼玉県 加須市南篠崎１丁目２番３ 地価調査 2026年・加須 |
工業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.7% | 工場、物流施設が見られる街区整然とした工業団地 |
| 埼玉県 加須市久下５丁目２１番８外 地価公示 2026年・加須 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −0.2% | 花崎 2.1km |
| 埼玉県 加須市花崎４丁目１８番２外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 加須 2.0km |
| 埼玉県 加須市礼羽２２８番８ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 加須 800m |
| 埼玉県 加須市久下２丁目３２番８ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.2% | 低層一般住宅の中に農地や空地も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 加須市久下３丁目１番４外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 加須 1.5km |
| 埼玉県 加須市久下字高畑１６８６番４ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.2% | 加須 1.2km |
| 埼玉県 加須市旗井３丁目６番１９ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 加須市不動岡１丁目７番４外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −0.3% | 加須 1.3km |
| 埼玉県 加須市南篠崎２丁目７番１９ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.3% | 花崎 1.7km |
| 埼玉県 加須市鳩山町１２番１１ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 鷲宮 1.4km |
| 埼玉県 加須市北小浜字堂前２２２番１１ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −0.3% | 加須 2.2km |
| 埼玉県 加須市礼羽４１９番１４ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 加須 1.2km |
| 埼玉県 加須市北下新井字下堤外１８７８番３ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 栗橋 2.0km |
| 埼玉県 加須市不動岡３丁目３１番３ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 加須市陽光台２丁目８４３番１４８ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 加須市川口１丁目１４番１７ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 一般住宅のほかに空地が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 加須市旗井字天神１７番１９ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 栗橋 1.5km |
| 埼玉県 加須市騎西字町裏３８番１０ 地価公示 2026年・加須 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 加須 3.5km |
| 埼玉県 加須市新利根１丁目９番３外 地価調査 2026年・加須 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.3% | 中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域 |
| 埼玉県 加須市騎西字新田脇５５番１５ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.4% | 加須 3.7km |
| 埼玉県 加須市外川４５８番３ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 加須市鴻茎字立山１５番９ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.4% | 加須 3.6km |
| 埼玉県 加須市正能字弁天３９４番１ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 加須市下高柳字下小宮１１８５番２ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 加須 2.6km |
| 埼玉県 加須市栄字六軒３７６番 地価公示 2026年・加須 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +0.5% | 新古河 3.1km |
| 埼玉県 加須市上三俣字中通１３６３番１ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 加須市向古河字下悪戸２３８６番６外 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 新古河 1.7km |
| 埼玉県 加須市柳生字中通２１５１番３ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 加須市麦倉字本村１８３番３ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 柳生 1.7km |
| 埼玉県 加須市上種足字六番１５６１番２ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 鴻巣 6.7km |
| 埼玉県 加須市北下新井字本田９８１番３ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 栗橋 3.3km |
| 埼玉県 加須市上樋遣川字稲荷台５２８３番１ 地価公示 2026年・加須 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 加須 6.2km |
| 埼玉県 加須市細間字萩原２８８番４ 地価調査 2026年・加須 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 県営住宅、一般住宅、農地等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 515件・土地 325件・農地 88件・中古マンション等 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 175㎡ | — | — |
| 花崎北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 花崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 230㎡ | 2005 | — |
| 花崎北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | 18.6万円/㎡ |
| 麦倉 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 175㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 麦倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 不動岡 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 900㎡ | — | — |
| 不動岡 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 70㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 不動岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 65㎡ | 1975 | — |
| 花崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 340㎡ | 2026 | — |
| 旗井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 250㎡ | 1977 | — |
| 下三俣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 930㎡ | 1982 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 内田ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 馬内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 馬内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 320㎡ | 2026 | — |
| 南大桑 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 300㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 多門寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 310㎡ | 2010 | — |
| 多門寺 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 360㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 多門寺 | 2026年2Q | 土地 | 940万円 | 330㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
加須市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。
加須市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.7万円/㎡、価格の中央値は1,125万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,218億円（土地 5,771億円・建物 3,447億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,610億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。