データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 5.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,114億円 | 1,591億円 | 4.1㎢ | 3.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 163億円 | 163億円 | 7.7㎢ | — |
| 家屋 木造 373億円・木造以外 296億円 | 669億円 | 669億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,945億円 | 2,423億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百間 | 7.3万円/㎡ | — | +0.3% | +1.5% | — | 11 |
| 笠原 | 7.2万円/㎡ | — | +0.3% | +1.6% | — | 1 |
| 宮代 | 7.1万円/㎡ | — | +0.3% | +1.6% | — | 1 |
| 本田 | 6.7万円/㎡ | — | +0.4% | +1.8% | — | 6 |
| 学園台 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.8% | — | 1 |
| 中島 | 6.6万円/㎡ | — | +0.3% | +1.5% | — | 6 |
| 道佛 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | 1 |
| 東姫宮 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 3 |
| 川端 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | 12.3万円/㎡ | 12 |
| 和戸 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 6 |
| 宮代台 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 6 |
| 西粂原 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 山崎 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 1 |
| 東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 須賀 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 国納 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +0.3% | 東武動物公園 550m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町笠原２丁目９８６番１０ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +0.3% | 東武動物公園 560m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.3% | 東武動物公園 760m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +0.4% | 東武動物公園 560m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町学園台１丁目１６１１番３６ 地価調査 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | ±0.0% | 区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町字中島２１３番１０ 地価調査 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.3% | 戸建住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 地価調査 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 東武動物公園 1.5km |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 姫宮 600m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | ±0.0% | 姫宮 450m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 和戸 650m |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代台１丁目３９７番１４６ 地価調査 2026年・宮代 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町大字西粂原字深戸１３６０番１ 地価調査 2026年・宮代 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅や一般住宅のほか、作業所も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎５０２番２ 地価公示 2026年・宮代 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 東武動物公園 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 164件・土地 75件・中古マンション等 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮代台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 160㎡ | 2000 | — |
| 字川端 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 字川端 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 宮代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2024 | 51.4万円/㎡ |
| 笠原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 130㎡ | 2014 | — |
| 百間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 百間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 百間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 百間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 和戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1997 | 16.2万円/㎡ |
| 和戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 210㎡ | 1990 | — |
| 字宮東 | 2026年2Q | 土地 | 2万円 | 160㎡ | — | 160円/㎡ |
| 本田 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 130㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 宮代台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 180㎡ | 1973 | — |
| 宮代台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 宮代台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 155㎡ | 1978 | — |
| 東姫宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 110㎡ | 1979 | — |
| 字中島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | — | — |
| 字山崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 155㎡ | 1989 | — |
| 宮代台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宮代町の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
宮代町の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.2万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,423億円（土地 1,754億円・建物 669億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,945億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。