データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,246億円 | 8,923億円 | 22.4㎢ | 4.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 701億円 | 701億円 | 37.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,556億円・木造以外 2,476億円 | 4,032億円 | 4,032億円 | 延べ 10.9㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久喜中央 | 11.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | +0.5% | +2.0% | 47.1万円/㎡ | 11 |
| 南 | 11.5万円/㎡ | — | +0.9% | +3.6% | — | 14 |
| 野久喜 | 11.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.7% | — | 7 |
| 久喜東 | 10.6万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | +0.7% | +3.0% | 12.7万円/㎡ | 27 |
| 吉羽 | 9.6万円/㎡ | — | +0.5% | +2.1% | — | 21 |
| 本町 | 9.3万円/㎡ | — | +0.2% | +1.8% | — | 16 |
| 久喜北 | 8.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | 18.6万円/㎡ | 10 |
| 桜田 | 7.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | 17.3万円/㎡ | 38 |
| 青葉 | 7.0万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.5% | — | 3 |
| 西大輪 | 6.8万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | −0.1% | ±0.0% | 13.5万円/㎡ | 9 |
| 上町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 9 |
| 青毛 | 6.5万円/㎡ | — | −0.2% | −0.3% | — | 6 |
| 鷲宮中央 | 5.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | −0.2% | −1.2% | — | 1 |
| 葛梅 | 5.3万円/㎡ | — | −0.4% | −1.1% | — | 9 |
| 伊坂北 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 伊坂中央 | 4.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 栗橋北 | 4.4万円/㎡ | — | −0.5% | −2.9% | — | 9 |
| 南栗橋 | 4.3万円/㎡ | — | −0.1% | −0.3% | — | 22 |
| 栗橋東 | 4.3万円/㎡ | — | −0.5% | −2.8% | — | 14 |
| 鷲宮 | 4.0万円/㎡ | — | −0.2% | −1.3% | — | 18 |
| 菖蒲町三箇 | 4.0万円/㎡ | — | −0.4% | −2.6% | — | 5 |
| 菖蒲町菖蒲 | 3.8万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | −0.4% | −0.1% | — | 12 |
| 北青柳 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.4% | — | 3 |
| 六万部 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | 3 |
| 八甫 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | 1 |
| 菖蒲町下栢間 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | 2 |
| 菖蒲町小林 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.9% | — | 4 |
| 佐間 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | 5 |
| 高柳 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.8% | — | 3 |
| 西 | — | — | — | — | — | 10 |
| 栗原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 古久喜 | — | — | — | — | 16.2万円/㎡ | 6 |
| 栗橋中央 | — | 5.9万円/㎡ | −0.3% | −1.7% | — | 6 |
| 伊坂南 | — | — | — | — | — | 5 |
| 緑 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中妻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東大輪 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小右衛門 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下早見 | — | — | — | — | — | 2 |
| 菖蒲町新堀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上川崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下清久 | — | — | — | — | — | 2 |
| 江面 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松永 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久喜新 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菖蒲町上大崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栗橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北広島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 砂原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上清久 | — | — | — | — | — | 1 |
| 間鎌 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北中曽根 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菖蒲町昭和沼 | — | — | — | +5.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +0.5% | 久喜 130m |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 久喜 250m |
| 埼玉県 久喜市久喜東１丁目８４４番３ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 久喜 200m |
| 埼玉県 久喜市久喜中央４丁目４８９番２ 地価調査 2026年・久喜 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 埼玉県 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +0.9% | 久喜 600m |
| 埼玉県 久喜市南１丁目４４１番５外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 久喜 550m |
| 埼玉県 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | ±0.0% | 久喜 420m |
| 埼玉県 久喜市吉羽１丁目４２番６ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目５９番４９外 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.5% | 久喜 1.3km |
| 埼玉県 久喜市本町１丁目９８７番４ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市青葉３丁目２番３外 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | ±0.0% | 久喜 2.2km |
| 埼玉県 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +0.3% | 久喜 1.2km |
| 埼玉県 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | ±0.0% | 久喜 1.6km |
| 埼玉県 久喜市本町６丁目６３５番１４９ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市吉羽３丁目２３番１０ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 久喜 1.8km |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１番１ 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | −0.3% | 東鷲宮 450m |
| 埼玉県 久喜市桜田４丁目１２番８ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市青葉５丁目９番１４ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | ±0.0% | 久喜 2.5km |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１９番２ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市西大輪１丁目１１番３ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | ±0.0% | 東鷲宮 750m |
| 埼玉県 久喜市上町８５２番７ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | ±0.0% | 久喜 2.1km |
| 埼玉県 久喜市青毛４丁目６番１１ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１ 地価調査 2026年・久喜 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −0.3% | 小売店舗、銀行、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 埼玉県 久喜市栗橋中央１丁目１１３１番１ 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −0.3% | 栗橋 130m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田６００４番２外 地価公示 2026年・久喜 |
工業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.9% | 久喜 7.0km |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町昭和沼５番 地価調査 2026年・久喜 |
工業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +0.5% | 中小規模の工場等が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田６００７番２外 地価公示 2026年・久喜 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −0.4% | 久喜 6.6km |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | −0.2% | 鷲宮 300m |
| 埼玉県 久喜市葛梅２丁目１２番１０ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.4% | 鷲宮 650m |
| 埼玉県 久喜市伊坂北１丁目９番９外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | ±0.0% | 栗橋 400m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮５丁目７番１１ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 鷲宮 800m |
| 埼玉県 久喜市伊坂中央２丁目１５番１９ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか空地が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島６２０５番１１ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.2% | 久喜 6.9km |
| 埼玉県 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 南栗橋 510m |
| 埼玉県 久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −0.2% | 東鷲宮 1.4km |
| 埼玉県 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 栗橋 900m |
| 埼玉県 久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.5% | 栗橋 700m |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田５０１３番５３１ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市栗橋東５丁目３０８１番１０ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.5% | 小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市南栗橋１０丁目７番８ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −0.3% | 南栗橋 1.1km |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字上中島３２１番２外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.5% | 久喜 8.0km |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.6% | 桶川 9.5km |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字辻８６０番１１ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.6% | 久喜 7.9km |
| 埼玉県 久喜市鷲宮字上手５２１番４外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 東鷲宮 900m |
| 埼玉県 久喜市北青柳字本村４４３番４外 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 久喜 1.5km |
| 埼玉県 久喜市六万部字本村５４８番３ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市八甫４丁目４３番２ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町下栢間字在家２３４９番２ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる農村住宅地域 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 桶川 8.2km |
| 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 地価公示 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 栗橋 2.2km |
| 埼玉県 久喜市高柳字田中１８９１番２ 地価調査 2026年・久喜 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 農家住宅のほか一般住宅が見られる在来の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 750件・土地 333件・中古マンション等 251件・農地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菖蒲町菖蒲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 130㎡ | 2015 | — |
| 菖蒲町菖蒲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1990 | — |
| 栗橋東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 555㎡ | 1991 | — |
| 栗橋東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 620万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 栗橋北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 790万円 | 130㎡ | 1982 | — |
| 葛梅 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 葛梅 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 15㎡ | 1988 | 19.3万円/㎡ |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 1994 | — |
| 久喜東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 1990 | — |
| 久喜北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久喜市の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の43地点の平均、2026年）。
久喜市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-0.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.0万円/㎡（5.0〜7.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 9,624億円・建物 4,032億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。