データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 9.4万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,832億円 | 4,046億円 | 7.6㎢ | 5.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 365億円 | 365億円 | 12.6㎢ | — |
| 家屋 木造 644億円・木造以外 617億円 | 1,261億円 | 1,261億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 4,459億円 | 5,673億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 13.8万円/㎡ | — | +1.5% | +9.1% | 40.0万円/㎡ | 29 |
| 見沼町 | 11.8万円/㎡ | — | +0.9% | +5.4% | — | 7 |
| 蓮田 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +5.5% | — | 14 |
| 馬込 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +5.7% | 12.9万円/㎡ | 30 |
| 御前橋 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +5.7% | — | 6 |
| 上 | 10.9万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | 9 |
| 綾瀬 | 10.7万円/㎡ | — | +0.9% | +3.9% | — | 3 |
| 桜台 | 10.4万円/㎡ | — | +1.0% | +4.0% | — | 3 |
| 緑町 | 9.2万円/㎡ | — | +1.1% | +2.3% | — | 11 |
| 椿山 | 8.8万円/㎡ | — | +0.1% | +0.1% | — | 18 |
| 藤ノ木 | 8.4万円/㎡ | — | +0.2% | +1.3% | — | 10 |
| 西新宿 | 7.3万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 31 |
| 黒浜 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.8% | — | 17 |
| 江ケ崎 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | 2 |
| 閏戸 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 15 |
| 関山 | — | — | — | — | — | 14 |
| 西城 | — | — | — | — | — | 10 |
| 末広 | — | — | — | — | — | 9 |
| 山ノ内 | — | — | — | — | 28.4万円/㎡ | 6 |
| 井沼 | — | — | — | — | — | 3 |
| 根金 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本町 | — | 17.7万円/㎡ | +0.6% | +2.3% | — | 4 |
| 高虫 | — | — | — | — | — | 3 |
| 駒崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 貝塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南新宿 | — | — | — | — | — | — |
| 上平野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市本町３８５６番２外 地価調査 2026年・蓮田 |
商業地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +0.6% | 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 地価調査 2026年・蓮田 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +1.5% | 一般住宅が多く団地に隣接する住宅地域 |
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 蓮田 420m |
| 埼玉県 蓮田市見沼町３００７番１ 地価調査 2026年・蓮田 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 埼玉県 蓮田市蓮田１丁目２３５番 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +0.9% | 蓮田 860m |
| 埼玉県 蓮田市馬込２丁目２０６番外 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 蓮田 980m |
| 埼玉県 蓮田市御前橋１丁目８４７番１２ 地価調査 2026年・蓮田 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 蓮田市上２丁目３６２５番５ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 蓮田 700m |
| 埼玉県 蓮田市綾瀬２４１３番２０３ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 蓮田 1.0km |
| 埼玉県 蓮田市桜台２丁目１４７２番１２２ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 蓮田 1.2km |
| 埼玉県 蓮田市緑町２丁目２２５３番５ 地価調査 2026年・蓮田 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +1.1% | 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域 |
| 埼玉県 蓮田市椿山３丁目２１６番２３８ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +0.1% | 蓮田 2.0km |
| 埼玉県 蓮田市藤ノ木３丁目２４０番外 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +0.2% | 蓮田 1.6km |
| 埼玉県 蓮田市西新宿６丁目１０番 地価公示 2026年・蓮田 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | ±0.0% | 白岡 2.0km |
| 埼玉県 蓮田市西新宿３丁目１１５番６ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | ±0.0% | 白岡 2.3km |
| 埼玉県 蓮田市大字黒浜字椿山２７９８番７９ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 蓮田 2.3km |
| 埼玉県 蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘３４２１番３４ 地価公示 2026年・蓮田 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +1.0% | 白岡 2.4km |
| 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側１３０８番１ 地価調査 2026年・蓮田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 畑や屋敷林の中に農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域 |
| 埼玉県 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ 地価公示 2026年・蓮田 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 蓮田 4.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 313件・土地 110件・中古マンション等 53件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 65㎡ | 1984 | 10.0万円/㎡ |
| 馬込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1989 | 9.2万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 西新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 185㎡ | 2019 | — |
| 西新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 175㎡ | 1983 | — |
| 西新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 御前橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字根金 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 大字高虫 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 135㎡ | 1990 | — |
| 大字黒浜 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 340㎡ | — | 890円/㎡ |
| 蓮田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 西城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 80㎡ | 1970 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2007 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 220㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 関山 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 150㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 関山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 155㎡ | 1987 | — |
| 関山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 上 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 170㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
蓮田市の住宅地の平均地価は9.4万円/㎡（坪単価31.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
蓮田市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+3.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.1万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,673億円（土地 4,412億円・建物 1,261億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,459億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。