データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 8.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,363億円 | 3,375億円 | 6.3㎢ | 5.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 334億円 | 334億円 | 12.1㎢ | — |
| 家屋 木造 566億円・木造以外 615億円 | 1,181億円 | 1,181億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 3,878億円 | 4,891億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千駄野 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +4.9% | — | 1 |
| 新白岡 | 10.5万円/㎡ | — | +0.5% | +2.3% | 22.8万円/㎡ | 18 |
| 小久喜 | 10.0万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | +0.4% | +2.3% | 27.6万円/㎡ | 26 |
| 白岡 | 8.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | 24.6万円/㎡ | 14 |
| 西 | 7.0万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 11 |
| 篠津 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 6 |
| 彦兵衛 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 3 |
| 実ケ谷 | — | — | — | — | — | 4 |
| 太田新井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上野田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高岩 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下野田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 荒井新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岡泉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白岡東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下大崎 | — | — | — | +5.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷１１６０番１６ 地価調査 2026年・白岡 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷１０７０番６ 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 白岡 250m |
| 埼玉県 白岡市新白岡８丁目３番１４ 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +0.9% | 新白岡 350m |
| 埼玉県 白岡市千駄野字下沼１１２６番１０外 地価調査 2026年・白岡 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 埼玉県 白岡市小久喜字西山２６番２５外 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +0.2% | 白岡 800m |
| 埼玉県 白岡市新白岡２丁目２０番６ 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | ±0.0% | 新白岡 760m |
| 埼玉県 白岡市白岡字新田１０４０番２ 地価調査 2026年・白岡 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 白岡市西７丁目１番１４外 地価公示 2026年・白岡 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 白岡 1.7km |
| 埼玉県 白岡市小久喜字沖山２５７番３外 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | ±0.0% | 白岡 1.4km |
| 埼玉県 白岡市西１丁目１０番１ 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 白岡 1.6km |
| 埼玉県 白岡市西１０丁目７番２２ 地価調査 2026年・白岡 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | −0.1% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 白岡市篠津字宿１８３１番６外 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 白岡 2.0km |
| 埼玉県 白岡市下大崎字下端７２１番１外 地価調査 2026年・白岡 |
工業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.7% | 物流倉庫、工場等が見られる工業地域 |
| 埼玉県 白岡市彦兵衛字下北山９１番２６ 地価公示 2026年・白岡 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 白岡 3.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 182件・土地 98件・中古マンション等 83件・農地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 270㎡ | 2004 | — |
| 千駄野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 265㎡ | 2003 | — |
| 篠津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 篠津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 150㎡ | 1981 | — |
| 彦兵衛 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 篠津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 230㎡ | 1967 | — |
| 白岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1997 | 28.6万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1997 | 21.5万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1995 | 27.1万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1995 | 28.6万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 1995 | 25.3万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1997 | 28.0万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 新白岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 白岡 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 310㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 小久喜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1996 | 27.1万円/㎡ |
| 高岩 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 440㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白岡市の住宅地の平均地価は8.5万円/㎡（坪単価28.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
白岡市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,891億円（土地 3,710億円・建物 1,181億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,878億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。