データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 5.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,055億円 | 1,507億円 | 3.7㎢ | 4.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 123億円 | 123億円 | 6.9㎢ | — |
| 家屋 木造 297億円・木造以外 219億円 | 516億円 | 516億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 1,694億円 | 2,146億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町ゆめみ野１丁目１７２０番１３ 地価公示 2026年・松伏 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.9% | 北越谷 5.0km |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２７９５番２ 地価公示 2026年・松伏 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +0.9% | 北越谷 4.5km |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２５９９番４ 地価公示 2026年・松伏 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 北越谷 4.6km |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字河原町３３８６番５ 地価調査 2026年・松伏 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.9% | 一般住宅等の中に農地も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９ 地価公示 2026年・松伏 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.9% | 北越谷 3.8km |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字松伏字深町６３０番９ 地価調査 2026年・松伏 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 小規模な一般住宅が多い住宅地域 |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村１１４５番 地価公示 2026年・松伏 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 北越谷 5.0km |
| 埼玉県 北葛飾郡松伏町大字大川戸字神明１８３番 地価調査 2026年・松伏 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 田、畑の中に農家住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 217件・土地 48件・農地 47件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 300㎡ | 1958 | — |
| ゆめみ野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 220㎡ | 1992 | — |
| ゆめみ野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 245㎡ | 1991 | — |
| ゆめみ野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 220㎡ | 1992 | — |
| ゆめみ野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 180㎡ | 1993 | — |
| ゆめみ野東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 170㎡ | 2012 | — |
| ゆめみ野東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 195㎡ | 1994 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 85㎡ | 1984 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 145㎡ | 1999 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 180㎡ | 1976 | — |
| ゆめみ野東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 150㎡ | 2001 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 90㎡ | 1984 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 130㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 140㎡ | 2014 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字松伏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 110㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松伏町の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
松伏町の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は6.1万円/㎡（5.0〜7.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,146億円（土地 1,630億円・建物 516億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,694億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。