データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 26.7万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 37.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4.2兆円 | 5.9兆円 | 31.2㎢ | 19.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,317億円 | 3,317億円 | 6.9㎢ | — |
| 家屋 木造 4,096億円・木造以外 8,864億円 | 1.3兆円 | 1.3兆円 | 延べ 28.2㎢ | — |
| 合計 | 5.8兆円 | 7.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | 72.1万円/㎡ | 84.0万円/㎡ | +8.6% | +25.5% | 63.3万円/㎡ | 36 |
| 本町 | 57.0万円/㎡ | 161.0万円/㎡ | +5.5% | +20.0% | 70.7万円/㎡ | 59 |
| 並木元町 | 49.0万円/㎡ | — | +3.2% | +19.5% | 74.9万円/㎡ | 14 |
| 飯塚 | 47.2万円/㎡ | — | +3.0% | +20.3% | 72.8万円/㎡ | 66 |
| 栄町 | 45.6万円/㎡ | 205.3万円/㎡ | +8.3% | +27.5% | 84.3万円/㎡ | 47 |
| 川口 | 42.6万円/㎡ | 73.5万円/㎡ | +6.0% | +23.2% | 63.2万円/㎡ | 75 |
| 青木 | 41.3万円/㎡ | — | +3.1% | +22.3% | 36.7万円/㎡ | 46 |
| 西青木 | 39.6万円/㎡ | — | +4.7% | +30.0% | 54.1万円/㎡ | 39 |
| 中青木 | 38.8万円/㎡ | — | +4.5% | +22.0% | 29.9万円/㎡ | 33 |
| 並木 | 37.1万円/㎡ | 60.6万円/㎡ | +6.8% | +27.0% | 57.1万円/㎡ | 79 |
| 仲町 | 36.5万円/㎡ | — | +4.0% | +21.3% | — | 8 |
| 南町 | 35.3万円/㎡ | — | +3.5% | +20.1% | 46.7万円/㎡ | 10 |
| 西川口 | 35.1万円/㎡ | 57.8万円/㎡ | +7.6% | +31.9% | 64.0万円/㎡ | 68 |
| 芝中田 | 33.0万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | +5.8% | +27.2% | 29.3万円/㎡ | 20 |
| 芝樋ノ爪 | 31.1万円/㎡ | — | +4.7% | +32.3% | — | 6 |
| 飯原町 | 30.0万円/㎡ | — | +5.3% | +31.0% | 49.1万円/㎡ | 6 |
| 小谷場 | 29.8万円/㎡ | — | +6.2% | +32.8% | 86.7万円/㎡ | 19 |
| 東川口 | 28.6万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | +6.0% | +28.7% | 42.6万円/㎡ | 38 |
| 戸塚南 | 28.6万円/㎡ | — | +3.6% | +32.4% | — | 6 |
| 戸塚 | 28.3万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | +5.5% | +27.2% | 51.5万円/㎡ | 34 |
| 芝 | 27.8万円/㎡ | — | +5.0% | +28.7% | 22.6万円/㎡ | 83 |
| 上青木西 | 27.6万円/㎡ | — | +4.8% | +26.0% | 14.4万円/㎡ | 38 |
| 芝富士 | 27.4万円/㎡ | — | +6.2% | +33.0% | 31.7万円/㎡ | 19 |
| 南前川 | 27.3万円/㎡ | — | +5.0% | +28.2% | — | 8 |
| 末広 | 27.0万円/㎡ | — | +4.8% | +25.3% | 51.7万円/㎡ | 38 |
| 芝塚原 | 26.6万円/㎡ | — | +4.7% | +26.1% | — | 7 |
| 戸塚東 | 26.4万円/㎡ | — | +4.9% | +31.1% | 34.7万円/㎡ | 29 |
| 元郷 | 25.4万円/㎡ | — | +4.9% | +25.3% | 57.2万円/㎡ | 77 |
| 芝下 | 25.3万円/㎡ | — | +5.4% | +30.4% | — | 14 |
| 朝日 | 25.2万円/㎡ | — | +4.3% | +22.7% | 34.4万円/㎡ | 59 |
| 上青木 | 25.1万円/㎡ | — | +5.1% | +26.7% | 24.7万円/㎡ | 39 |
| 新井町 | 24.7万円/㎡ | — | +5.1% | +24.7% | — | 6 |
| 南鳩ケ谷 | 24.3万円/㎡ | — | +5.0% | +26.7% | 43.5万円/㎡ | 63 |
| 坂下町 | 24.2万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | +5.1% | +24.5% | — | 9 |
| 前川 | 24.1万円/㎡ | — | +4.8% | +25.8% | 23.8万円/㎡ | 28 |
| 領家 | 23.6万円/㎡ | — | +4.4% | +28.1% | — | 9 |
| 前上町 | 23.5万円/㎡ | — | +4.9% | +21.1% | — | 5 |
| 戸塚境町 | 23.4万円/㎡ | — | +3.5% | — | — | 5 |
| 安行藤八 | 23.0万円/㎡ | — | +6.0% | +26.4% | — | 3 |
| 柳崎 | 22.9万円/㎡ | — | +4.3% | +20.2% | 35.7万円/㎡ | 20 |
| 西立野 | 21.9万円/㎡ | — | +7.9% | +36.9% | 56.1万円/㎡ | 7 |
| 北園町 | 21.7万円/㎡ | — | +4.3% | +19.9% | — | 4 |
| 北原台 | 21.6万円/㎡ | — | +4.8% | +21.6% | 31.2万円/㎡ | 23 |
| 三ツ和 | 21.5万円/㎡ | — | +4.9% | +25.7% | 38.7万円/㎡ | 9 |
| 伊刈 | 21.2万円/㎡ | — | +4.4% | +20.4% | — | 15 |
| 鳩ケ谷本町 | 21.1万円/㎡ | — | +2.9% | +15.9% | 44.3万円/㎡ | 44 |
| 東領家 | 21.1万円/㎡ | — | +4.2% | +24.7% | — | 11 |
| 本蓮 | 21.0万円/㎡ | — | +5.5% | +32.1% | — | 1 |
| 長蔵 | 20.8万円/㎡ | — | +4.0% | +16.2% | — | 5 |
| 前川町 | 19.5万円/㎡ | — | +4.8% | +20.4% | — | 3 |
| 安行領根岸 | 19.4万円/㎡ | — | +4.0% | +22.8% | 18.4万円/㎡ | 50 |
| 柳根町 | 19.2万円/㎡ | — | +4.3% | +17.1% | — | 5 |
| 赤井 | 18.5万円/㎡ | — | +3.9% | +17.1% | — | 33 |
| 安行慈林 | 18.3万円/㎡ | — | +4.6% | +20.4% | — | 14 |
| 辻 | 17.8万円/㎡ | — | +4.7% | +19.5% | 56.2万円/㎡ | 15 |
| 新井宿 | 16.9万円/㎡ | — | +5.0% | +21.6% | — | 5 |
| 江戸 | 16.8万円/㎡ | — | +3.1% | +15.1% | — | 2 |
| 桜町 | 16.4万円/㎡ | — | +4.5% | +18.8% | — | 15 |
| 安行出羽 | 16.2万円/㎡ | — | +4.5% | +15.7% | — | 4 |
| 道合 | 15.4万円/㎡ | — | +4.1% | +15.8% | — | 12 |
| 東本郷 | 15.3万円/㎡ | — | +1.9% | +16.4% | — | 27 |
| 差間 | 15.0万円/㎡ | — | +4.2% | +12.8% | — | 13 |
| 安行吉岡 | 14.7万円/㎡ | — | +4.2% | +15.7% | — | 12 |
| 里 | 14.5万円/㎡ | — | +4.3% | +14.2% | 45.3万円/㎡ | 24 |
| 源左衛門新田 | 14.5万円/㎡ | — | +3.6% | +16.0% | — | 3 |
| 安行原 | 14.3万円/㎡ | — | +2.1% | +13.5% | 8.9万円/㎡ | 24 |
| 安行北谷 | 14.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +13.6% | — | 10 |
| 石神 | 13.8万円/㎡ | — | +3.8% | +16.9% | — | 18 |
| 東内野 | 13.7万円/㎡ | — | +3.4% | +13.7% | — | 16 |
| 榛松 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +15.1% | — | 14 |
| 峯 | 13.4万円/㎡ | — | +2.6% | +8.5% | — | 12 |
| 前野宿 | 12.5万円/㎡ | — | +1.6% | +6.8% | — | 2 |
| 金山町 | — | — | — | — | 82.9万円/㎡ | 27 |
| 新堀 | — | — | — | — | 16.0万円/㎡ | 17 |
| 芝宮根町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 本前川 | — | — | — | — | — | 13 |
| 木曽呂 | — | — | — | — | — | 13 |
| 原町 | — | — | — | — | 53.1万円/㎡ | 12 |
| 安行小山 | — | — | — | — | — | 12 |
| 芝西 | — | — | — | — | — | 12 |
| 鳩ケ谷緑町 | — | — | — | — | 42.4万円/㎡ | 12 |
| 八幡木 | — | — | — | — | 17.6万円/㎡ | 11 |
| 芝新町 | — | 64.3万円/㎡ | +8.8% | +27.3% | 82.9万円/㎡ | 10 |
| 東貝塚 | — | — | — | — | — | 10 |
| 安行領家 | — | — | — | — | — | 8 |
| 西新井宿 | — | — | — | — | — | 8 |
| 弥平 | — | — | — | — | 34.1万円/㎡ | 8 |
| 安行吉蔵 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤山 | — | — | — | — | 33.8万円/㎡ | 6 |
| 在家町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 江戸袋 | — | — | — | — | 16.7万円/㎡ | 6 |
| 芝高木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大竹 | — | — | — | — | — | 5 |
| 戸塚鋏町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 神戸 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久左衛門新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 藤兵衛新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 芝園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 前田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安行 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新堀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 行衛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上青木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市栄町３丁目１０５番２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 280.0万円/㎡ | 925.6万円/坪 | +12.0% | 川口 150m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 171.0万円/㎡ | 565.3万円/坪 | +8.2% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +10.0% | 川口 430m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目２４番１外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +10.3% | 川口 190m |
| 埼玉県 川口市幸町２丁目３番１２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 90.9万円/㎡ | 300.5万円/坪 | +10.4% | 川口 600m |
| 埼玉県 川口市並木３丁目１番１ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 88.0万円/㎡ | 290.9万円/坪 | +10.0% | 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 川口市川口２丁目１９５番６ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +7.9% | 川口 160m |
| 埼玉県 川口市幸町３丁目５８番２外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 77.0万円/㎡ | 254.5万円/坪 | +9.8% | 川口 580m |
| 埼玉県 川口市幸町１丁目１４番１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 72.1万円/㎡ | 238.3万円/坪 | +5.7% | 川口 800m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目５番３外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 71.2万円/㎡ | 235.4万円/坪 | +8.7% | 西川口 100m |
| 埼玉県 川口市川口４丁目９６番６外 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 68.9万円/㎡ | 227.8万円/坪 | +10.2% | 中低層の店舗併用住宅を中心とする駅前通り沿いの商業地域 |
| 埼玉県 川口市芝新町４番２５ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 64.3万円/㎡ | 212.6万円/坪 | +8.8% | 蕨 150m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目１４２番８外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 57.1万円/㎡ | 188.8万円/坪 | +3.1% | 一般住宅、マンション等の混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市本町３丁目８８番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +3.1% | 川口 640m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目１６番１７ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 53.3万円/㎡ | 176.2万円/坪 | +10.1% | 店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 川口市並木３丁目５番４ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 52.2万円/㎡ | 172.6万円/坪 | +6.5% | 西川口 450m |
| 埼玉県 川口市東川口２丁目１番３２外 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +10.2% | 店舗、駐車場が混在する駅前商業地域 |
| 埼玉県 川口市並木元町５５番４ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +3.2% | 中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目３３番３ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +8.9% | 西川口 430m |
| 埼玉県 川口市青木１丁目７２番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +2.8% | 川口 1.1km |
| 埼玉県 川口市飯塚１丁目１２０番３外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 48.4万円/㎡ | 160.0万円/坪 | +3.0% | 一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市中青木１丁目６番２ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +3.1% | 川口 950m |
| 埼玉県 川口市飯塚３丁目２７８番１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +3.1% | 川口 800m |
| 埼玉県 川口市栄町１丁目１７１番１１外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 45.6万円/㎡ | 150.7万円/坪 | +3.2% | 川口元郷 320m |
| 埼玉県 川口市川口６丁目５５番３ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 44.3万円/㎡ | 146.4万円/坪 | +3.0% | 中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３８９番４ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 42.5万円/㎡ | 140.5万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３８９番４ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +4.8% | 西川口 720m |
| 埼玉県 川口市並木４丁目６番２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 41.7万円/㎡ | 137.9万円/坪 | +9.2% | 西川口 750m |
| 埼玉県 川口市青木２丁目２２５番２ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 41.2万円/㎡ | 136.2万円/坪 | +3.0% | 川口 1.4km |
| 埼玉県 川口市並木１丁目１８２番１外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 41.1万円/㎡ | 135.9万円/坪 | +3.8% | 西川口 800m |
| 埼玉県 川口市川口５丁目１０３番１１外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 40.9万円/㎡ | 135.2万円/坪 | +3.0% | 川口 1.1km |
| 埼玉県 川口市西青木２丁目８番１９ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | +4.2% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 埼玉県 川口市西青木１丁目３１６番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 37.6万円/㎡ | 124.3万円/坪 | +5.0% | 西川口 960m |
| 埼玉県 川口市仲町１４４番４外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +4.0% | 川口 1.4km |
| 埼玉県 川口市西青木３丁目１５番３７ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 36.4万円/㎡ | 120.3万円/坪 | +4.6% | 西川口 1.1km |
| 埼玉県 川口市南町２丁目３０３番７ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 35.3万円/㎡ | 116.7万円/坪 | +3.5% | 川口 1.4km |
| 埼玉県 川口市西川口２丁目１７８番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +5.7% | 西川口 700m |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目９６番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 35.1万円/㎡ | 116.0万円/坪 | +4.8% | 西川口 660m |
| 埼玉県 川口市戸塚２丁目２６番６外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +8.7% | 東川口 450m |
| 埼玉県 川口市青木４丁目３１９番１ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市芝２丁目８番７８外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +5.6% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 川口市並木４丁目１２番６ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 33.1万円/㎡ | 109.4万円/坪 | +4.4% | 西川口 1.1km |
| 埼玉県 川口市芝中田２丁目１８番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +3.8% | 蕨 1.2km |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字台１０４５番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +5.8% | 南浦和 830m |
| 埼玉県 川口市芝４丁目２２８２番３外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +4.8% | 蕨 850m |
| 埼玉県 川口市芝樋ノ爪２丁目２６９９番７ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する利便性の高い住宅地域 |
| 埼玉県 川口市坂下町２丁目１８７２番 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +8.5% | 鳩ヶ谷 450m |
| 埼玉県 川口市中青木４丁目３番６ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +5.9% | 川口 2.1km |
| 埼玉県 川口市戸塚３丁目２９番６ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +4.8% | 東川口 780m |
| 埼玉県 川口市上青木１丁目５番１４ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +4.8% | 一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域 |
| 埼玉県 川口市上青木西２丁目２番３３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 30.4万円/㎡ | 100.5万円/坪 | +4.8% | 西川口 1.6km |
| 埼玉県 川口市飯原町２３９番２ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +5.3% | 一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域 |
| 埼玉県 川口市芝中田２丁目２３番５外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +7.9% | 蕨 1.4km |
| 埼玉県 川口市末広１丁目７４０番５ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 29.9万円/㎡ | 98.8万円/坪 | +4.9% | 一般住宅、アパートのほかに工場等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川口市東川口３丁目９番６外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +5.7% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川口市東川口４丁目２番２１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +5.0% | 東川口 580m |
| 埼玉県 川口市芝２丁目２７番３３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +4.2% | 蕨 1.2km |
| 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +6.9% | 南鳩ヶ谷 430m |
| 埼玉県 川口市戸塚４丁目２０番７ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | +5.4% | 東川口 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 3,145件・中古マンション等 2,931件・土地 584件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本前川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 本前川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1965 | — |
| 大字前田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1975 | 28.6万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1987 | — |
| 大字辻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 165㎡ | 2006 | — |
| 榛松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 榛松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 大字峯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2004 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1991 | 55.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2012 | 77.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1979 | 28.6万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1980 | 35.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 1998 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2005 | 60.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2004 | 54.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2005 | 56.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 2018 | 110.9万円/㎡ |
| 大字東本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 50㎡ | 1972 | — |
| 大字東本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川口市の住宅地の平均地価は26.7万円/㎡（坪単価88.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の130地点の平均、2026年）。
川口市の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.8万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（872件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は37.6万円/㎡（30.8〜44.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7.6兆円（土地 6.3兆円・建物 1.3兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。