データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 45.6万円/㎡ | 47.7万円/㎡ | 52.3万円/㎡ | 57.3万円/㎡ | 71.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.0万円/㎡〜84.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市栄町３丁目１０５番２ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 280.0万円/㎡ | 925.6万円/坪 | +12.0% | 川口 150m |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 171.0万円/㎡ | 565.3万円/坪 | +8.2% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 川口市栄町３丁目６６番３ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 165.0万円/㎡ | 545.5万円/坪 | +10.0% | 川口 430m |
| 埼玉県 川口市栄町１丁目１７１番１１外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 45.6万円/㎡ | 150.7万円/坪 | +3.2% | 川口元郷 320m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 145件・土地と建物 12件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 1997 | 72.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 335㎡ | 1977 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 35㎡ | 1974 | 31.4万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2023 | 133.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2023 | 137.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2020 | 82.9万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1999 | 47.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 85㎡ | 2010 | 91.8万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 130㎡ | 2001 | 67.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2014 | 86.2万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 35㎡ | 1979 | 28.6万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | 1979 | 38.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1979 | 32.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 105㎡ | 2006 | 85.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 60㎡ | 2023 | 145.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 50㎡ | 2023 | 136.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2006 | 82.9万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2023 | 162.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2014 | 107.1万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 75㎡ | 2010 | 104.0万円/㎡ |
川口市栄町の住宅地の平均地価は45.6万円/㎡（坪単価150.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川口市栄町の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+27.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.8万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（92件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は71.9万円/㎡（59.0〜84.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。