データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 57.0万円/㎡ | 59.0万円/㎡ | 63.2万円/㎡ | 67.7万円/㎡ | 80.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.9万円/㎡〜94.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市本町４丁目２４番１外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +10.3% | 川口 190m |
| 埼玉県 川口市本町４丁目１４２番８外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 57.1万円/㎡ | 188.8万円/坪 | +3.1% | 一般住宅、マンション等の混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川口市本町３丁目８８番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +3.1% | 川口 640m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 205件・土地と建物 18件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1991 | 55.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2012 | 77.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1979 | 28.6万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1980 | 35.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 1998 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2005 | 60.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2004 | 54.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2005 | 56.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 2018 | 110.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 2004 | 83.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 55㎡ | 1980 | 56.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2005 | 68.2万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1994 | 60.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1994 | 44.6万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1982 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 1981 | 54.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1988 | 32.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2004 | 86.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2004 | 56.2万円/㎡ |
川口市本町の住宅地の平均地価は57.0万円/㎡（坪単価188.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川口市本町の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+20.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は73.3万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（115件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は80.3万円/㎡（65.9〜94.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。