データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 26.4万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 39.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.2万円/㎡〜46.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市戸塚東２丁目１３番８内 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +4.5% | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 川口市戸塚東２丁目１３番８内 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +5.0% | 東川口 1.1km |
| 埼玉県 川口市戸塚東４丁目８番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +5.3% | 東川口 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 60件・中古マンション等 22件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1994 | 31.7万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1996 | 36.0万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1989 | 18.3万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 810万円 | 45㎡ | 1989 | 18.0万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2008 | 34.7万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 135㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2006 | 36.9万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 35㎡ | 2008 | 45.7万円/㎡ |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 戸塚東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
川口市戸塚東の住宅地の平均地価は26.4万円/㎡（坪単価87.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川口市戸塚東の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+31.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は39.2万円/㎡（32.2〜46.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。