データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 28.6万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 42.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.8万円/㎡〜50.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市東川口２丁目１番３２外 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +10.2% | 店舗、駐車場が混在する駅前商業地域 |
| 埼玉県 川口市東川口３丁目９番６外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 川口市東川口４丁目２番２１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +5.0% | 東川口 580m |
| 埼玉県 川口市東川口６丁目２１番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +5.2% | 東川口 760m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 46件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東川口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2006 | 44.3万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1999 | 28.6万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2012 | 61.5万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2022 | 58.8万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1994 | 22.7万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2011 | 42.7万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2018 | 61.4万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 140㎡ | 1978 | — |
| 東川口 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 210㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1989 | 30.0万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2007 | 43.8万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2012 | 61.5万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2010 | 28.8万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2022 | 68.6万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2017 | 57.6万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 2012 | 68.3万円/㎡ |
| 東川口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 1,400㎡ | 1987 | — |
| 東川口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1991 | 23.1万円/㎡ |
| 東川口 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 1996 | — |
川口市東川口の住宅地の平均地価は28.6万円/㎡（坪単価94.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川口市東川口の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+28.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.2万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は42.5万円/㎡（34.8〜50.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。