データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 27.4万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 35.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8,701億円 | 1.2兆円 | 6.6㎢ | 18.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,521億円 | 1,521億円 | 3.7㎢ | — |
| 家屋 木造 837億円・木造以外 2,400億円 | 3,237億円 | 3,237億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 1.3兆円 | 1.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東弁財 | 39.1万円/㎡ | 57.0万円/㎡ | +4.9% | +18.9% | 73.2万円/㎡ | 4 |
| 北原 | 38.6万円/㎡ | — | +5.2% | +24.9% | 93.8万円/㎡ | 3 |
| 本町 | 35.8万円/㎡ | 59.4万円/㎡ | +5.2% | +21.6% | 73.4万円/㎡ | 34 |
| 仲町 | 35.7万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | +4.7% | +24.0% | 61.7万円/㎡ | 9 |
| 朝志ケ丘 | 31.9万円/㎡ | — | +3.9% | +19.0% | 66.6万円/㎡ | 22 |
| 三原 | 29.9万円/㎡ | — | +4.1% | +20.7% | 52.5万円/㎡ | 70 |
| 根岸台 | 28.1万円/㎡ | — | +4.4% | +18.7% | 48.0万円/㎡ | 52 |
| 栄町 | 27.9万円/㎡ | — | +4.0% | +18.3% | 46.2万円/㎡ | 38 |
| 溝沼 | 23.9万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | +3.2% | +14.5% | 36.4万円/㎡ | 27 |
| 宮戸 | 22.6万円/㎡ | — | +3.6% | +16.1% | 31.4万円/㎡ | 30 |
| 幸町 | 22.4万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | +4.1% | +16.3% | 60.0万円/㎡ | 16 |
| 膝折町 | 19.8万円/㎡ | — | +3.1% | +13.8% | 27.1万円/㎡ | 31 |
| 岡 | 18.1万円/㎡ | — | +1.7% | +8.4% | 56.9万円/㎡ | 17 |
| 田島 | 15.4万円/㎡ | — | +1.3% | +6.9% | — | 7 |
| 上内間木 | 6.9万円/㎡ | — | +0.3% | +1.0% | — | — |
| 泉水 | — | — | — | — | 33.7万円/㎡ | 30 |
| 浜崎 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西原 | — | 64.9万円/㎡ | +4.8% | +17.4% | 51.7万円/㎡ | 3 |
| 西弁財 | — | — | — | — | 60.0万円/㎡ | 3 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市西原１丁目４番１５ 地価調査 2026年・朝霞 |
商業地 | 64.9万円/㎡ | 214.5万円/坪 | +4.8% | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 朝霞市本町２丁目１６番７ 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 59.4万円/㎡ | 196.4万円/坪 | +4.8% | 朝霞 100m |
| 埼玉県 朝霞市東弁財１丁目３番２ 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +4.8% | 朝霞台 110m |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１２５３番５ 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +4.3% | 朝霞 |
| 埼玉県 朝霞市本町３丁目２８番１０ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 40.9万円/㎡ | 135.2万円/坪 | +5.4% | 朝霞 500m |
| 埼玉県 朝霞市東弁財２丁目１３番８ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +5.1% | 朝霞台 500m |
| 埼玉県 朝霞市北原２丁目２番１６ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +5.2% | 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +5.8% | 朝霞 320m |
| 埼玉県 朝霞市三原３丁目１４６８番５４ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +4.9% | 一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１７番１１ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +5.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +5.3% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +5.1% | 朝霞 800m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +5.2% | 朝霞 600m |
| 埼玉県 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +4.2% | 朝霞 690m |
| 埼玉県 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +3.9% | 志木 1.1km |
| 埼玉県 朝霞市三原２丁目３２０番７０ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +4.2% | 朝霞台 900m |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.2% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +3.6% | 朝霞 1.1km |
| 埼玉県 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +4.3% | 志木 1.3km |
| 埼玉県 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.9% | 朝霞 1.2km |
| 埼玉県 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +3.1% | 志木 1.6km |
| 埼玉県 朝霞市幸町２丁目１０８番７ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +3.7% | 朝霞 1.8km |
| 埼玉県 朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +2.8% | 朝霞台 1.5km |
| 埼玉県 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +3.9% | 和光市 1.3km |
| 埼玉県 朝霞市幸町３丁目１番１１外 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +4.5% | 朝霞 1.5km |
| 埼玉県 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.9% | 朝霞台 1.5km |
| 埼玉県 朝霞市根岸台３丁目６３６番１０ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.6% | 一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +3.1% | 朝霞 1.8km |
| 埼玉県 朝霞市岡３丁目４８１番７９ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +1.7% | 朝霞 1.9km |
| 埼玉県 朝霞市田島１丁目２８８番１５５ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +1.3% | 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市大字上内間木字中通１１７番１外 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +0.3% | 住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 716件・土地と建物 541件・土地 142件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | 1986 | 28.4万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2003 | 50.0万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2023 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 1997 | 43.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2001 | 52.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2022 | 89.1万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1997 | 38.7万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1995 | 43.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1995 | 58.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 30㎡ | 1976 | 21.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 2007 | 76.7万円/㎡ |
| 膝折町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
朝霞市の住宅地の平均地価は27.4万円/㎡（坪単価90.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。
朝霞市の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.3万円/㎡、価格の中央値は3,450万円です（236件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は35.5万円/㎡（29.1〜41.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.7兆円（土地 1.4兆円・建物 3,237億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。