データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 29.9万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 34.6万円/㎡ | 40.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.8万円/㎡〜47.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市三原３丁目１４６８番５４ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +4.9% | 一般住宅のほかにアパ－トが見られる住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市三原２丁目３２０番７０ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +4.2% | 朝霞台 900m |
| 埼玉県 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +3.1% | 志木 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 142件・土地と建物 72件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2003 | 50.0万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2023 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 1997 | 43.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2001 | 52.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2022 | 89.1万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1997 | 38.7万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1995 | 43.1万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 85㎡ | 2022 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1996 | 43.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1996 | 33.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1982 | 44.3万円/㎡ |
| 三原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1995 | 52.3万円/㎡ |
朝霞市三原の住宅地の平均地価は29.9万円/㎡（坪単価98.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
朝霞市三原の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+20.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.8万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（78件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は40.0万円/㎡（32.8〜47.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。