データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 23.9万円/㎡ | 24.4万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 29.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.2% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 地価公示 2026年・朝霞 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +3.6% | 朝霞 1.1km |
| 埼玉県 朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +2.8% | 朝霞台 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 42件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1999 | 24.0万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 45㎡ | 1974 | 11.1万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1974 | 17.3万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 溝沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1999 | 28.0万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1999 | 35.7万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2011 | 46.7万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 溝沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2014 | 48.0万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2011 | 50.0万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 溝沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2014 | 55.4万円/㎡ |
| 溝沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 1999 | 38.5万円/㎡ |
| 溝沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1974 | 8.9万円/㎡ |
| 溝沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 溝沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 1983 | — |
| 溝沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1994 | 33.3万円/㎡ |
| 溝沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 55㎡ | 1979 | 11.8万円/㎡ |
| 溝沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1992 | 36.4万円/㎡ |
| 溝沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 1997 | 54.3万円/㎡ |
朝霞市溝沼の住宅地の平均地価は23.9万円/㎡（坪単価78.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
朝霞市溝沼の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.9万円/㎡、価格の中央値は2,350万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は29.5万円/㎡（24.2〜34.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。