データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 28.1万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +5.8% | 朝霞 320m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +5.2% | 朝霞 600m |
| 埼玉県 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ 地価公示 2026年・朝霞 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +3.9% | 和光市 1.3km |
| 埼玉県 朝霞市根岸台３丁目６３６番１０ 地価調査 2026年・朝霞 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.6% | 一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 83件・中古マンション等 70件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根岸台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2023 | 68.6万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2021 | 46.7万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2021 | 48.0万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2023 | 75.4万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2023 | 68.0万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1996 | 46.2万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1988 | 30.9万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2023 | 70.8万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 根岸台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 根岸台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 根岸台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2000 | 43.1万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1981 | 21.7万円/㎡ |
| 根岸台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 根岸台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 90㎡ | 2021 | 57.8万円/㎡ |
朝霞市根岸台の住宅地の平均地価は28.1万円/㎡（坪単価92.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
朝霞市根岸台の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+18.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は37.1万円/㎡（30.5〜43.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。