データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 15.1万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 18.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.8万円/㎡〜21.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.1兆円 | 3.0兆円 | 32.5㎢ | 9.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,395億円 | 2,395億円 | 44.6㎢ | — |
| 家屋 木造 3,078億円・木造以外 4,402億円 | 7,480億円 | 7,480億円 | 延べ 19.9㎢ | — |
| 合計 | 3.1兆円 | 4.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙波町 | 31.6万円/㎡ | — | +3.4% | +17.3% | 23.2万円/㎡ | 56 |
| 富士見町 | 30.2万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | +4.0% | +15.8% | 24.8万円/㎡ | 14 |
| 脇田本町 | 29.1万円/㎡ | 73.1万円/㎡ | +4.3% | +20.2% | 55.7万円/㎡ | 34 |
| 西小仙波町 | 28.2万円/㎡ | — | +2.9% | +17.0% | 33.7万円/㎡ | 15 |
| 仲町 | 26.7万円/㎡ | — | +3.9% | +18.1% | 47.3万円/㎡ | 16 |
| 野田町 | 25.0万円/㎡ | — | +3.3% | +15.2% | — | 16 |
| 新宿町 | 23.4万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | +3.6% | +16.6% | 21.7万円/㎡ | 72 |
| 旭町 | 22.4万円/㎡ | — | +2.8% | +14.3% | 33.3万円/㎡ | 30 |
| 三光町 | 21.8万円/㎡ | — | +2.8% | +16.6% | 7.6万円/㎡ | 7 |
| 六軒町 | 21.3万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | +3.8% | +15.1% | — | 11 |
| 小仙波町 | 20.6万円/㎡ | — | +2.5% | +13.2% | 33.5万円/㎡ | 43 |
| 志多町 | 19.4万円/㎡ | — | +2.1% | +13.5% | 21.5万円/㎡ | 4 |
| 藤間 | 19.0万円/㎡ | — | +3.3% | +13.8% | 24.6万円/㎡ | 58 |
| 郭町 | 19.0万円/㎡ | — | +2.7% | +12.4% | — | 6 |
| 砂 | 17.3万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | +3.5% | +15.6% | — | 42 |
| 上野田町 | 17.3万円/㎡ | — | +3.0% | +15.3% | 21.7万円/㎡ | 19 |
| 諏訪町 | 16.9万円/㎡ | — | +1.8% | +14.2% | — | 20 |
| 砂新田 | 16.8万円/㎡ | — | +2.4% | +13.2% | 24.3万円/㎡ | 63 |
| 岸町 | 16.7万円/㎡ | — | +2.8% | +12.5% | 21.5万円/㎡ | 66 |
| 広栄町 | 16.4万円/㎡ | — | +1.9% | +12.3% | 31.8万円/㎡ | 8 |
| 藤原町 | 16.3万円/㎡ | — | +3.2% | +12.4% | — | 11 |
| 寺尾 | 16.2万円/㎡ | — | +3.2% | +12.9% | — | 51 |
| 南台 | 16.0万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | +2.0% | +11.9% | 25.3万円/㎡ | 38 |
| 霞ケ関東 | 15.1万円/㎡ | — | +1.4% | +7.9% | — | 21 |
| 月吉町 | 14.6万円/㎡ | — | +2.1% | +11.5% | — | 6 |
| 並木新町 | 14.3万円/㎡ | — | +2.1% | +9.2% | — | — |
| 霞ケ関北 | 14.0万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | +1.0% | +5.3% | — | 41 |
| 伊勢原町 | 13.6万円/㎡ | — | +1.5% | +7.9% | 17.2万円/㎡ | 21 |
| 扇河岸 | 13.6万円/㎡ | — | +2.3% | +12.4% | — | 2 |
| 並木 | 13.2万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | +3.2% | +12.9% | 21.4万円/㎡ | 15 |
| 四都野台 | 13.1万円/㎡ | — | +2.3% | +9.2% | — | 12 |
| 小室 | 12.5万円/㎡ | — | +2.5% | +9.6% | — | 7 |
| 鯨井新田 | 12.4万円/㎡ | — | +0.8% | +6.0% | 22.7万円/㎡ | 12 |
| 今泉 | 12.4万円/㎡ | — | +1.6% | +9.7% | — | 3 |
| 木野目 | 12.3万円/㎡ | — | +1.7% | — | — | 27 |
| 南大塚 | 12.2万円/㎡ | — | +1.7% | +8.0% | 22.7万円/㎡ | 73 |
| 的場 | 12.2万円/㎡ | — | +1.3% | +9.2% | 24.6万円/㎡ | 86 |
| 石原町 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +7.1% | 25.0万円/㎡ | 20 |
| 小ケ谷 | 11.9万円/㎡ | — | +1.7% | +11.2% | 17.1万円/㎡ | 8 |
| 南田島 | 11.8万円/㎡ | — | +1.7% | +8.3% | 17.5万円/㎡ | 24 |
| 吉田新町 | 11.8万円/㎡ | — | +0.9% | +6.3% | 7.3万円/㎡ | 13 |
| 寿町 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +6.4% | — | 9 |
| 吉田 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +6.4% | — | 10 |
| 氷川町 | 11.2万円/㎡ | — | +1.8% | +7.7% | — | 7 |
| 中台元町 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +7.5% | — | 12 |
| むさし野南 | 9.3万円/㎡ | — | +0.5% | +5.2% | — | 9 |
| 川鶴 | 9.3万円/㎡ | — | +0.6% | +4.1% | — | 7 |
| 広谷新町 | 8.9万円/㎡ | — | +0.6% | +3.4% | — | 8 |
| 山田 | 8.7万円/㎡ | — | +1.0% | +5.2% | — | 23 |
| 笠幡 | 8.3万円/㎡ | — | +0.6% | +6.3% | 6.0万円/㎡ | 80 |
| 今福 | 8.1万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | 12.9万円/㎡ | 49 |
| 大袋 | 5.5万円/㎡ | — | +0.9% | +5.3% | — | — |
| 豊田本 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 寺山 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 久下戸 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 11 |
| 古谷上 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | 9.2万円/㎡ | 38 |
| 新富町 | — | 48.8万円/㎡ | +4.6% | +18.5% | 55.2万円/㎡ | 35 |
| 菅原町 | — | — | — | — | 58.0万円/㎡ | 43 |
| 今成 | — | — | — | — | — | 43 |
| かすみ野 | — | — | — | — | — | 26 |
| 松江町 | — | 30.4万円/㎡ | +4.1% | +18.3% | 41.5万円/㎡ | 22 |
| 中台 | — | — | — | — | 12.3万円/㎡ | 26 |
| 小堤 | — | — | — | — | 13.1万円/㎡ | 15 |
| 東田町 | — | 32.3万円/㎡ | ±0.0% | — | 19.8万円/㎡ | 15 |
| 通町 | — | — | — | — | 60.0万円/㎡ | 19 |
| 稲荷町 | — | — | — | — | — | 25 |
| 下広谷 | — | — | — | — | — | 16 |
| 連雀町 | — | — | — | — | 44.2万円/㎡ | 19 |
| 上戸 | — | — | — | — | — | 5 |
| 古谷本郷 | — | — | — | — | 6.5万円/㎡ | 11 |
| 宮元町 | — | — | — | — | — | 20 |
| 大袋新田 | — | — | — | — | — | 17 |
| 脇田町 | — | 105.0万円/㎡ | +5.5% | +18.6% | 40.8万円/㎡ | 15 |
| 豊田町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 中原町 | — | — | — | — | 41.9万円/㎡ | 13 |
| 大塚 | — | — | — | +16.9% | 15.7万円/㎡ | 17 |
| かわつる三芳野 | — | — | — | — | 8.0万円/㎡ | 13 |
| 藤木町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 小中居 | — | — | — | — | — | 10 |
| 神明町 | — | 18.9万円/㎡ | +3.3% | +11.2% | — | 10 |
| 府川 | — | — | — | — | — | 7 |
| むさし野 | — | — | — | — | — | 12 |
| 下新河岸 | — | — | — | — | — | 9 |
| 熊野町 | — | — | — | — | 20.7万円/㎡ | 7 |
| 脇田新町 | — | 17.0万円/㎡ | +5.6% | +23.2% | — | 5 |
| 大塚新町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 久保町 | — | 27.5万円/㎡ | +4.2% | +15.1% | 62.1万円/㎡ | 6 |
| 的場北 | — | — | — | — | — | 5 |
| 泉町 | — | — | — | — | 34.1万円/㎡ | 5 |
| 砂久保 | — | — | — | — | — | 10 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 下松原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下赤坂 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大仙波 | — | — | — | — | — | 6 |
| 天沼新田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 並木西町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南通町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大手町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三久保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 安比奈新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上寺山 | — | — | — | — | — | 5 |
| 石田本郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上戸新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 菅間 | — | — | — | — | — | 4 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中台南 | — | — | — | — | — | 4 |
| 福田 | — | — | — | +2.0% | — | 3 |
| かし野台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊佐沼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 渋井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中福 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮下町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鯨井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北田島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下小坂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古市場 | — | — | — | — | — | 4 |
| 増形 | — | — | — | — | — | 2 |
| 池辺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小仙波 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上松原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御成町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 的場新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野田 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 3 |
| 藤倉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上老袋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山城 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平塚 | — | — | — | — | — | — |
| 芳野台 | — | — | — | +15.5% | — | 2 |
| 下老袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平塚新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鹿飼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸町 | — | 33.1万円/㎡ | +5.4% | +19.5% | — | — |
| 元町 | — | — | — | — | — | — |
| 萱沼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 谷中 | — | — | — | — | — | — |
| 大中居 | — | — | — | — | — | — |
| 東本宿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺井 | — | — | — | — | — | — |
| 上新河岸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 喜多町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市脇田本町６番９ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +4.8% | 中高層の店舗、事務所ビルが集まる駅前の商業地域 |
| 埼玉県 川越市脇田町１０番５ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +5.5% | 川越 410m |
| 埼玉県 川越市新富町２丁目２５番１０ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 62.1万円/㎡ | 205.3万円/坪 | +4.9% | 本川越 250m |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目６番４外 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +4.9% | 低層店舗、中層店舗付共同住宅が多い商業地域 |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目１１番８ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +4.3% | 店舗のほかマンションも見られる駅前の商業地域 |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目１１番８ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 42.6万円/㎡ | 140.8万円/坪 | +4.2% | 本川越 260m |
| 埼玉県 川越市脇田本町９番５外 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 36.2万円/㎡ | 119.7万円/坪 | +4.6% | 川越 350m |
| 埼玉県 川越市幸町３番１ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 33.1万円/㎡ | 109.4万円/坪 | +5.4% | 本川越 950m |
| 埼玉県 川越市東田町５番１２ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 32.3万円/㎡ | 106.8万円/坪 | ±0.0% | 中・低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 川越市大字砂字亀原９１７番１ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +4.0% | 店舗、事務所等が見られる駅前商業地域 |
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 31.3万円/㎡ | 103.5万円/坪 | +3.6% | 川越 500m |
| 埼玉県 川越市松江町２丁目１番８ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 30.4万円/㎡ | 100.5万円/坪 | +4.1% | 店舗、事務所等が混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 川越市富士見町２６番６内 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 30.2万円/㎡ | 99.8万円/坪 | +3.8% | 川越 800m |
| 埼玉県 川越市富士見町８番７ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +4.2% | 川越 700m |
| 埼玉県 川越市脇田本町１８番３６ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 29.1万円/㎡ | 96.2万円/坪 | +3.6% | 川越 550m |
| 埼玉県 川越市西小仙波町２丁目１６番９ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +2.9% | 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 川越市六軒町１丁目１６番１１外 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +4.2% | 川越市 540m |
| 埼玉県 川越市久保町７番３ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +4.2% | 本川越 1.0km |
| 埼玉県 川越市仲町９番１３ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +3.9% | 本川越 900m |
| 埼玉県 川越市野田町１丁目６番２６外 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +3.3% | 川越 850m |
| 埼玉県 川越市新宿町３丁目１２番５ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +3.0% | 中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目２１番１８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +2.7% | 川越 1.3km |
| 埼玉県 川越市旭町２丁目１７番１１ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +2.8% | 川越 1.4km |
| 埼玉県 川越市大字並木字中田２０２番１外 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +4.2% | 南古谷 |
| 埼玉県 川越市三光町３６番１４ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +2.8% | 小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 川越市小仙波町４丁目１２番１２ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +2.8% | 本川越 1.3km |
| 埼玉県 川越市六軒町２丁目２２番８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +3.4% | 川越市 700m |
| 埼玉県 川越市小仙波町２丁目３８番１ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +2.1% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川越市志多町５番６ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する古くからの住宅地域 |
| 埼玉県 川越市大字砂字西原８４０番４ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.2% | 新河岸 350m |
| 埼玉県 川越市郭町１丁目８番７外 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.7% | 本川越 1.7km |
| 埼玉県 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.3% | 上福岡 800m |
| 埼玉県 川越市神明町４番２外 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 本川越 1.8km |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 川越 750m |
| 埼玉県 川越市南台２丁目７番４１ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +2.2% | 南大塚 220m |
| 埼玉県 川越市砂新田２丁目１９番２１外 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +2.2% | 住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 川越市砂新田２丁目１９番２１外 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +2.8% | 新河岸 900m |
| 埼玉県 川越市岸町１丁目８番１７ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 |
| 埼玉県 川越市上野田町５０番７ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.0% | 川越市 1.1km |
| 埼玉県 川越市脇田新町７番２外 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +5.6% | 店舗、事業所等の混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 川越市諏訪町１９番２８ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +1.8% | 中小規模の一般住宅の中に空地が残る住宅地域 |
| 埼玉県 川越市岸町２丁目２９番２５ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +3.0% | 川越 1.2km |
| 埼玉県 川越市広栄町１５番２６外 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 一般住宅とアパート等が多い住宅地域 |
| 埼玉県 川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.1% | 上福岡 1.1km |
| 埼玉県 川越市霞ケ関北３丁目２番４ 地価調査 2026年・川越 |
商業地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +0.6% | 日用品小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 埼玉県 川越市藤原町１９番１６ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +3.2% | 新河岸 1.4km |
| 埼玉県 川越市南台２丁目１番８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +1.9% | 南大塚 250m |
| 埼玉県 川越市大字寺尾字河岸原６５番１５ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.2% | 新河岸 800m |
| 埼玉県 川越市南台３丁目６番１２ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 川越市岸町３丁目１４番２２ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 川越 1.5km |
| 埼玉県 川越市大字砂字卯ノ木４５４番７ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 新河岸 600m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関東４丁目４番２０ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 川越市霞ケ関東３丁目１１番１６ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 霞ケ関 500m |
| 埼玉県 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 霞ケ関 200m |
| 埼玉県 川越市月吉町３２番４８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.1% | 川越市 1.3km |
| 埼玉県 川越市並木新町１１番８外 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 南古谷 370m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関北４丁目１７番５ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 霞ケ関 900m |
| 埼玉県 川越市大塚１丁目１４番２１ 地価公示 2026年・川越 |
工業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +4.5% | 南大塚 1.0km |
| 埼玉県 川越市大字扇河岸字早稲瓜８５番１７ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 小規模な一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,818件・中古マンション等 1,047件・土地 617件・農地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今成 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 今成 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 300㎡ | 1997 | — |
| 今成 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 脇田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2004 | 60.0万円/㎡ |
| 的場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 130㎡ | 2014 | — |
| 藤原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 65㎡ | 1971 | — |
| 東田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 東田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 東田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 30㎡ | 1990 | 13.3万円/㎡ |
| 大字並木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1998 | 26.2万円/㎡ |
| 大字並木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1998 | 24.6万円/㎡ |
| 新富町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2005 | 62.7万円/㎡ |
| 新富町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 2025 | 96.7万円/㎡ |
| 新富町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2019 | 82.9万円/㎡ |
| 新富町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2019 | 98.7万円/㎡ |
| 三光町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 1979 | 22.0万円/㎡ |
| 小仙波町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 大字木野目 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 150㎡ | 2010 | — |
| 大字木野目 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字木野目 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 105㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川越市の住宅地の平均地価は15.1万円/㎡（坪単価50.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の73地点の平均、2026年）。
川越市の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+11.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.5万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（588件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は18.0万円/㎡（14.8〜21.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.0兆円（土地 3.3兆円・建物 7,480億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。