データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 17.3万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 20.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市上野田町５０番７ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.0% | 川越市 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 5件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1991 | 24.3万円/㎡ |
| 上野田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 110㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 上野田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上野田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 上野田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1991 | 21.7万円/㎡ |
| 上野田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 上野田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 2002 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 290㎡ | 1984 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 上野田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 上野田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 上野田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 上野田町 | 2025年1Q | 土地 | 2,600万円 | 250㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 上野田町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 上野田町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 上野田町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 145㎡ | 2006 | — |
| 上野田町 | 2024年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 1,700㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
川越市上野田町の住宅地の平均地価は17.3万円/㎡（坪単価57.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川越市上野田町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+15.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は20.6万円/㎡（16.9〜24.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。