データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 21.8万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.2万円/㎡〜30.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市三光町３６番１４ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +2.8% | 小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・中古マンション等 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三光町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 1979 | 22.0万円/㎡ |
| 三光町 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 160㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 三光町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 145㎡ | 2019 | — |
| 三光町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1968 | 7.6万円/㎡ |
| 三光町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 三光町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 50㎡ | 1968 | 7.0万円/㎡ |
| 三光町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 120㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 45㎡ | 1968 | 6.7万円/㎡ |
| 三光町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 75㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 85㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 530㎡ | 1989 | — |
| 三光町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 85㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1968 | 14.4万円/㎡ |
| 三光町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1979 | 30.0万円/㎡ |
| 三光町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 115㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 60㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 100㎡ | 2023 | — |
| 三光町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1994 | 25.5万円/㎡ |
| 三光町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 50㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
川越市三光町の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川越市三光町の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.6万円/㎡、価格の中央値は380万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は25.9万円/㎡（21.2〜30.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。