データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 23.4万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 30.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市新宿町３丁目１２番５ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +3.0% | 中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目２１番１８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +2.7% | 川越 1.3km |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 川越 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 73件・土地と建物 42件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1980 | 16.9万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2008 | 67.1万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1980 | 35.7万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2002 | 40.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1996 | 21.3万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2006 | 37.6万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 2006 | 38.5万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 65㎡ | 2008 | 76.9万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 50㎡ | 1994 | 24.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 135㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 165㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 新宿町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 240㎡ | 1998 | — |
| 新宿町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 220㎡ | 2008 | — |
| 新宿町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 新宿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1980 | 18.6万円/㎡ |
川越市新宿町の住宅地の平均地価は23.4万円/㎡（坪単価77.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川越市新宿町の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は30.0万円/㎡（24.6〜35.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。