データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 31.6万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 40.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 31.3万円/㎡ | 103.5万円/坪 | +3.6% | 川越 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・中古マンション等 23件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙波町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2022 | — |
| 仙波町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 仙波町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 仙波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1995 | 17.1万円/㎡ |
| 仙波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 2024 | 97.8万円/㎡ |
| 仙波町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 仙波町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 仙波町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 40㎡ | 2024 | 110.0万円/㎡ |
| 仙波町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 410㎡ | 2002 | — |
| 仙波町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 340㎡ | 1972 | — |
| 仙波町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 仙波町 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 270㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 仙波町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 35㎡ | 1982 | 10.9万円/㎡ |
| 仙波町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1996 | 29.2万円/㎡ |
| 仙波町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 仙波町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 仙波町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 仙波町 | 2025年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 300㎡ | — | 47.0万円/㎡ |
| 仙波町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 2001 | 32.9万円/㎡ |
| 仙波町 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 100㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
川越市仙波町の住宅地の平均地価は31.6万円/㎡（坪単価104.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川越市仙波町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.2万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は40.5万円/㎡（33.2〜47.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。