データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 12.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市南大塚１丁目９番１６ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 南大塚 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・中古マンション等 36件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 55㎡ | 1989 | 18.0万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2013 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1989 | 25.5万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 60㎡ | 2025 | 70.0万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 165㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 南大塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2008 | 24.0万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 南大塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 2008 | 18.8万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南大塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1989 | 27.3万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 南大塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1994 | 16.9万円/㎡ |
| 南大塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
川越市南大塚の住宅地の平均地価は12.2万円/㎡（坪単価40.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川越市南大塚の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.7万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は14.5万円/㎡（11.9〜17.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。