データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 16.0万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.6万円/㎡〜22.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市南台２丁目７番４１ 地価公示 2026年・川越 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +2.2% | 南大塚 220m |
| 埼玉県 川越市南台２丁目１番８ 地価公示 2026年・川越 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +1.9% | 南大塚 250m |
| 埼玉県 川越市南台３丁目６番１２ 地価調査 2026年・川越 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 川越市南台１丁目５番１ 地価公示 2026年・川越 |
工業地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +3.0% | 南大塚 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 43件・土地と建物 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 55㎡ | 1991 | 12.7万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2019 | 47.1万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2000 | 25.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 300万円 | 60㎡ | 1979 | 5.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 210㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2019 | 49.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1980 | 27.3万円/㎡ |
| 南台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 200㎡ | 2014 | — |
| 南台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2000 | 23.8万円/㎡ |
| 南台 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 105㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 南台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 660㎡ | 2004 | — |
| 南台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 200㎡ | 2014 | — |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 70㎡ | 1979 | 10.3万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 55㎡ | 1979 | 16.0万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2019 | 49.3万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 40㎡ | 1980 | 16.8万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 65㎡ | 1969 | 8.5万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2019 | 52.9万円/㎡ |
| 南台 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 105㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
川越市南台の住宅地の平均地価は16.0万円/㎡（坪単価52.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川越市南台の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+11.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.3万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は19.0万円/㎡（15.6〜22.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。