データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 19.1万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.0万円/㎡〜27.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.0兆円 | 2.9兆円 | 23.6㎢ | 12.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,539億円 | 2,539億円 | 25.6㎢ | — |
| 家屋 木造 2,376億円・木造以外 4,597億円 | 6,973億円 | 6,973億円 | 延べ 17.1㎢ | — |
| 合計 | 3.0兆円 | 3.8兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| くすのき台 | 38.1万円/㎡ | 63.7万円/㎡ | +5.1% | +18.7% | 58.2万円/㎡ | 10 |
| 東住吉 | 35.7万円/㎡ | 64.9万円/㎡ | +7.2% | +32.3% | 113.3万円/㎡ | 16 |
| 寿町 | 34.9万円/㎡ | — | +5.1% | +20.7% | 66.3万円/㎡ | 41 |
| 西住吉 | 29.8万円/㎡ | — | +7.6% | +31.9% | — | 5 |
| 喜多町 | 29.5万円/㎡ | — | +3.1% | +15.7% | — | 1 |
| 小手指町 | 28.4万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | +3.1% | +15.6% | 30.0万円/㎡ | 121 |
| 北有楽町 | 28.0万円/㎡ | — | +3.3% | +16.2% | 38.6万円/㎡ | 12 |
| 松葉町 | 27.3万円/㎡ | 43.1万円/㎡ | +2.6% | +11.5% | — | 14 |
| 弥生町 | 26.6万円/㎡ | — | +2.7% | +14.2% | 54.4万円/㎡ | 15 |
| 北秋津 | 26.5万円/㎡ | — | +4.9% | +21.6% | 33.3万円/㎡ | 53 |
| けやき台 | 25.0万円/㎡ | — | +2.9% | +16.3% | 33.8万円/㎡ | 41 |
| 緑町 | 24.7万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | +2.8% | +14.1% | 32.1万円/㎡ | 69 |
| 有楽町 | 23.6万円/㎡ | — | +3.1% | +15.1% | 80.0万円/㎡ | 4 |
| 泉町 | 21.5万円/㎡ | — | +2.4% | +12.6% | 27.7万円/㎡ | 14 |
| 西新井町 | 21.2万円/㎡ | — | +3.9% | +16.5% | — | 3 |
| 東所沢和田 | 21.0万円/㎡ | — | +4.5% | +18.2% | 22.9万円/㎡ | 21 |
| 向陽町 | 20.6万円/㎡ | — | +2.5% | +13.2% | 20.0万円/㎡ | 46 |
| 美原町 | 20.0万円/㎡ | — | +2.6% | +13.0% | 37.3万円/㎡ | 41 |
| 宮本町 | 20.0万円/㎡ | — | +2.6% | +13.0% | — | 16 |
| 東所沢 | 19.9万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | +4.5% | +14.3% | 30.3万円/㎡ | 82 |
| 西所沢 | 19.5万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | +2.6% | +11.2% | 44.3万円/㎡ | 45 |
| 上新井 | 19.5万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | +2.8% | +12.8% | 24.0万円/㎡ | 101 |
| 青葉台 | 17.8万円/㎡ | — | +2.3% | +11.3% | 38.6万円/㎡ | 12 |
| 久米 | 17.2万円/㎡ | — | +3.0% | +12.0% | 35.2万円/㎡ | 57 |
| 上安松 | 17.0万円/㎡ | — | +3.0% | +13.2% | 50.0万円/㎡ | 49 |
| 花園 | 16.8万円/㎡ | — | +2.5% | +12.0% | — | 30 |
| 東狭山ケ丘 | 16.4万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | +2.4% | +10.1% | 42.8万円/㎡ | 52 |
| 東新井町 | 16.4万円/㎡ | — | +2.6% | +11.8% | — | 14 |
| 中新井 | 15.8万円/㎡ | — | +1.9% | +9.7% | 9.3万円/㎡ | 45 |
| 狭山ケ丘 | 15.1万円/㎡ | — | +2.0% | +10.2% | 33.1万円/㎡ | 35 |
| 小手指台 | 14.9万円/㎡ | — | +2.1% | +10.4% | 20.7万円/㎡ | 12 |
| 山口 | 14.6万円/㎡ | — | +1.7% | +7.5% | 10.4万円/㎡ | 155 |
| 下安松 | 14.6万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | +2.8% | +12.3% | 18.0万円/㎡ | 62 |
| 松郷 | 14.1万円/㎡ | — | +2.2% | +11.0% | 22.3万円/㎡ | 20 |
| 若狭 | 14.1万円/㎡ | — | +1.1% | +6.1% | — | 32 |
| 小手指元町 | 13.9万円/㎡ | — | +2.2% | +5.3% | — | 18 |
| こぶし町 | 13.6万円/㎡ | — | +1.5% | +6.2% | — | 16 |
| 松が丘 | 13.3万円/㎡ | — | +0.8% | +7.3% | — | 17 |
| 牛沼 | 13.2万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | +2.2% | +8.2% | — | 14 |
| 小手指南 | 12.6万円/㎡ | — | +0.8% | +4.1% | 14.9万円/㎡ | 57 |
| 荒幡 | 12.6万円/㎡ | — | +0.8% | +4.1% | — | 37 |
| 中富南 | 11.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | 15.5万円/㎡ | 34 |
| 和ケ原 | 10.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | — | 38 |
| 上山口 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +2.9% | 15.6万円/㎡ | 27 |
| 林 | 10.3万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | +0.7% | +3.0% | — | 22 |
| 日比田 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 三ケ島 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 14 |
| 下富 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 14 |
| 東町 | — | — | — | — | 85.7万円/㎡ | 34 |
| 若松町 | — | — | — | — | 21.4万円/㎡ | 25 |
| 元町 | — | — | — | — | 52.9万円/㎡ | 29 |
| 北中 | — | — | — | — | — | 23 |
| 金山町 | — | 23.2万円/㎡ | +4.0% | +14.3% | 48.6万円/㎡ | 19 |
| 星の宮 | — | — | — | — | — | 13 |
| 南住吉 | — | — | — | — | 29.5万円/㎡ | 13 |
| 西狭山ケ丘 | — | — | — | — | — | 12 |
| 御幸町 | — | — | — | — | 53.3万円/㎡ | 14 |
| 岩岡町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中富 | — | — | — | — | — | 9 |
| 本郷 | — | — | — | — | 40.2万円/㎡ | 10 |
| 神米金 | — | — | — | — | 7.0万円/㎡ | 7 |
| 北所沢町 | — | — | — | — | 33.0万円/㎡ | 9 |
| 榎町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 日吉町 | — | 122.5万円/㎡ | +6.4% | +19.7% | 96.3万円/㎡ | 6 |
| 南永井 | — | — | — | — | — | 5 |
| 北原町 | — | — | — | — | 23.2万円/㎡ | 9 |
| 並木 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 8 |
| 新郷 | — | — | — | — | — | 6 |
| 糀谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 堀之内 | — | — | — | — | — | 4 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 所沢新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 坂之下 | — | — | — | — | — | 5 |
| 城 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北野南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 亀ケ谷 | — | — | — | — | — | — |
| 北岩岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下新井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市日吉町２１０番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +6.1% | 所沢 60m |
| 埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +6.7% | 大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 所沢市東住吉６５０番５外 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 64.9万円/㎡ | 214.5万円/坪 | +6.6% | 土地区画整理事業換地処分済の駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 所沢市くすのき台１丁目１０番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 63.7万円/㎡ | 210.6万円/坪 | +5.5% | 所沢 160m |
| 埼玉県 所沢市松葉町１９５４番６２外 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 43.1万円/㎡ | 142.5万円/坪 | +2.6% | 新所沢 90m |
| 埼玉県 所沢市西所沢１丁目６６番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +2.6% | 西所沢 100m |
| 埼玉県 所沢市くすのき台２丁目３番５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +4.7% | 所沢 460m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.0% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 所沢市寿町５２７番１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +5.7% | 所沢 730m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +4.8% | 小手指 170m |
| 埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +7.9% | 中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市寿町１１８番２２外 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +4.5% | 所沢 580m |
| 埼玉県 所沢市西住吉８２２番５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +7.6% | 所沢 730m |
| 埼玉県 所沢市喜多町１２番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +3.1% | 航空公園 360m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１３番２５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +3.2% | 小手指 350m |
| 埼玉県 所沢市小手指町３丁目２８番１７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | ±0.0% | 小手指 280m |
| 埼玉県 所沢市緑町１丁目１２番９ 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +3.2% | 中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 所沢市東所沢１丁目３番１４ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +4.7% | 東所沢 200m |
| 埼玉県 所沢市北有楽町７番４ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +3.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市松葉町１８８６番１１９外 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１７番２ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +2.6% | 新所沢 700m |
| 埼玉県 所沢市弥生町１７５５番６９ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +2.7% | 航空公園 750m |
| 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +2.7% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市けやき台１丁目３２番２１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +2.9% | 新所沢 800m |
| 埼玉県 所沢市有楽町７０６番４４ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +3.1% | 航空公園 700m |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +4.4% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +2.6% | 新所沢 650m |
| 埼玉県 所沢市金山町１１５６番２ 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +4.0% | 沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目１７番３ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.1% | 新所沢 1.2km |
| 埼玉県 所沢市上新井４丁目５５番３６ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +2.7% | 小手指 750m |
| 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.1% | 所沢 770m |
| 埼玉県 所沢市泉町１８６３番５０ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +2.4% | 小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市東所沢和田１丁目１６番３４ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +4.4% | 一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市西新井町１７１番７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +3.9% | 所沢 900m |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字西久保１５７６番１ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +3.5% | 所沢 2.3km |
| 埼玉県 所沢市向陽町２１０４番８１ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +2.5% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市東所沢和田３丁目１１番４３ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +4.6% | 東所沢 650m |
| 埼玉県 所沢市上新井３丁目４４番１４外 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +3.6% | 小手指 820m |
| 埼玉県 所沢市宮本町１丁目５８１番８ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +2.6% | 西所沢 710m |
| 埼玉県 所沢市美原町３丁目２９４７番２１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +2.6% | 新所沢 850m |
| 埼玉県 所沢市東所沢３丁目２０番７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +4.2% | 東所沢 1.3km |
| 埼玉県 所沢市大字牛沼字北山３２１番１外 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +2.1% | 所沢 1.9km |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +2.6% | 一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目１２番１０外 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +2.1% | 狭山ヶ丘 170m |
| 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +2.6% | 小手指 1.0km |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +4.3% | 所沢 1.3km |
| 埼玉県 所沢市西所沢２丁目６４８番２０ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +2.6% | 西所沢 500m |
| 埼玉県 所沢市東新井町８０番６ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.8% | 所沢 1.1km |
| 埼玉県 所沢市大字山口字谷戸２４８番２６ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +3.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市青葉台１２９５番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.3% | 小手指 950m |
| 埼玉県 所沢市大字久米字吉原３２７番１６ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.9% | 中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市花園３丁目２３７８番２３ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目５５番３ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 狭山ヶ丘 550m |
| 埼玉県 所沢市大字山口字本村前１３７番１２ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +1.8% | 西所沢 700m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字山際７０１番１２ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +2.4% | 秋津 790m |
| 埼玉県 所沢市大字久米字東１４５０番１７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.1% | 所沢 1.3km |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字中道５３３番３５ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +2.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市花園１丁目２４３０番９ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +2.5% | 新所沢 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,699件・中古マンション等 1,070件・土地 438件・林地 21件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小手指南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1994 | 15.2万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 210㎡ | 1984 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 230㎡ | 2014 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1985 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 2004 | 23.2万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | — | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2006 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 和ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1999 | — |
| 和ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 和ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 大字山口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 230㎡ | 1969 | — |
| 大字山口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 80㎡ | 1987 | 9.8万円/㎡ |
| 大字山口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 大字山口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 90㎡ | 1981 | 4.4万円/㎡ |
| 大字山口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | — | — |
| 大字山口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 95㎡ | 1981 | 8.2万円/㎡ |
| 大字山口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1985 | 6.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
所沢市の住宅地の平均地価は19.1万円/㎡（坪単価63.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の74地点の平均、2026年）。
所沢市の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+12.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（667件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は23.1万円/㎡（19.0〜27.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3.8兆円（土地 3.1兆円・建物 6,973億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。