データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 16.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 19.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.2万円/㎡〜23.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市東新井町８０番６ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.8% | 所沢 1.1km |
| 埼玉県 所沢市東新井町１１８０番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +1.5% | 所沢 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東新井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 45㎡ | 1983 | 15.6万円/㎡ |
| 東新井町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 東新井町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 東新井町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 東新井町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2002 | — |
| 東新井町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 東新井町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 東新井町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 50㎡ | 1973 | — |
| 東新井町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 東新井町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 65㎡ | 1974 | — |
| 東新井町 | 2025年2Q | 土地 | 3,700万円 | 330㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 東新井町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 東新井町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 65㎡ | 1974 | — |
| 東新井町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1983 | 17.3万円/㎡ |
| 東新井町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 東新井町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 75㎡ | 1974 | — |
| 東新井町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 960㎡ | 2003 | — |
| 東新井町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1983 | 24.4万円/㎡ |
| 東新井町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1977 | — |
所沢市東新井町の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
所沢市東新井町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+11.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は19.7万円/㎡（16.2〜23.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。