データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 17.0万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市大字上安松字二ツ塚１２６５番１１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +4.3% | 所沢 1.3km |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字山際７０１番１２ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +2.4% | 秋津 790m |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字中道５３３番３５ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +2.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市大字上安松字番匠塚８２２番１７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.7% | 所沢 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 57件・土地 13件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2006 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 170㎡ | 1997 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 110㎡ | 1995 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 1999 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1985 | — |
| 大字上安松 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 80㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大字上安松 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 2008 | 47.3万円/㎡ |
| 大字上安松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1981 | — |
| 大字上安松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字上安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大字上安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 105㎡ | 1991 | — |
| 大字上安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1961 | — |
| 大字上安松 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 100㎡ | 1987 | — |
所沢市上安松の住宅地の平均地価は17.0万円/㎡（坪単価56.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
所沢市上安松の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+13.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は20.7万円/㎡（17.0〜24.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。