データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 35.7万円/㎡ | 37.4万円/㎡ | 41.0万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | 56.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.5万円/㎡〜66.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市東住吉６５０番５外 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 64.9万円/㎡ | 214.5万円/坪 | +6.6% | 土地区画整理事業換地処分済の駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +7.9% | 中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東住吉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2020 | 133.3万円/㎡ |
| 東住吉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2020 | 125.5万円/㎡ |
| 東住吉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 75㎡ | 2020 | 110.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 60㎡ | 2020 | 111.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2020 | 173.3万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 75㎡ | 2020 | 109.3万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2020 | 146.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2020 | 108.3万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2020 | 116.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2020 | 141.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 60㎡ | 2020 | 115.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2020 | 106.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 60㎡ | 2020 | 101.7万円/㎡ |
| 東住吉 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 350㎡ | 1976 | — |
| 東住吉 | 2025年1Q | 土地 | 4,800万円 | 115㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 2020 | 130.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 55㎡ | 2020 | 127.3万円/㎡ |
| 東住吉 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 55㎡ | 2020 | 160.0万円/㎡ |
| 東住吉 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
所沢市東住吉の住宅地の平均地価は35.7万円/㎡（坪単価118.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市東住吉の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+32.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は113.3万円/㎡、価格の中央値は8,100万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は56.7万円/㎡（46.5〜66.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。