データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 34.9万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 47.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市寿町５２７番１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +5.7% | 所沢 730m |
| 埼玉県 所沢市寿町１１８番２２外 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +4.5% | 所沢 580m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2015 | 70.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2022 | 81.3万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2015 | 77.1万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2022 | 84.3万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2010 | 71.2万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2006 | 57.5万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2006 | 60.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 95㎡ | 2006 | 66.3万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2010 | 76.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2015 | 71.4万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1995 | 56.9万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 70㎡ | 2022 | 80.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 50㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 95㎡ | 2006 | 61.1万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2006 | 62.5万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2022 | 70.8万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2022 | 65.0万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2005 | 56.2万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2010 | 71.2万円/㎡ |
| 寿町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2022 | 78.6万円/㎡ |
所沢市寿町の住宅地の平均地価は34.9万円/㎡（坪単価115.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
所沢市寿町の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+20.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.3万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は47.8万円/㎡（39.2〜56.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。