データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 19.5万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市西所沢１丁目６６番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +2.6% | 西所沢 100m |
| 埼玉県 所沢市西所沢２丁目６４８番２０ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +2.6% | 西所沢 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 62件・土地と建物 9件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1996 | 37.5万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2007 | 44.3万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1996 | 53.8万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2025 | 73.8万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1994 | 24.6万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 2020 | 62.5万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 西所沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 西所沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 1996 | 43.8万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1998 | 36.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 1996 | 50.7万円/㎡ |
| 西所沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 60㎡ | 1996 | 55.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 1996 | 33.8万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 2020 | 65.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1996 | 50.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 35㎡ | 2020 | 74.3万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 35㎡ | 2020 | 80.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 1996 | 36.0万円/㎡ |
| 西所沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 220㎡ | 2021 | — |
所沢市西所沢の住宅地の平均地価は19.5万円/㎡（坪単価64.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市西所沢の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は23.2万円/㎡（19.0〜27.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。