データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 14.6万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.3万円/㎡〜20.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市大字下安松字西久保１５７６番１ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +3.5% | 所沢 2.3km |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字上横道北１５０４番１３ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字土手ノ内２６０番５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 秋津 1.4km |
| 埼玉県 所沢市大字下安松字西原５５６番１外 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +2.2% | 所沢 2.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・土地 15件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 210㎡ | 1991 | — |
| 大字下安松 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 100㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 大字下安松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 大字下安松 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 1992 | 34.5万円/㎡ |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 160㎡ | 2021 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 175㎡ | 2006 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字下安松 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 1984 | — |
所沢市下安松の住宅地の平均地価は14.6万円/㎡（坪単価48.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
所沢市下安松の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.0万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は17.5万円/㎡（14.3〜20.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。