データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 14.9万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 18.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.8万円/㎡〜21.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市小手指台３３番３ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.1% | 小手指 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小手指台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 55㎡ | 1994 | 15.5万円/㎡ |
| 小手指台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 小手指台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1985 | 17.1万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1985 | 20.0万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 65㎡ | 1985 | 21.5万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 170㎡ | 2007 | — |
| 小手指台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1985 | 24.3万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1994 | 21.4万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1985 | 14.7万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1985 | 21.4万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1985 | 23.1万円/㎡ |
| 小手指台 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1985 | 18.3万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 55㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1985 | 10.8万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 60㎡ | 2001 | 35.0万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年3Q | 土地 | 2,200万円 | 130㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 2001 | 32.3万円/㎡ |
| 小手指台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 75㎡ | 1976 | — |
| 小手指台 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 65㎡ | 2023 | — |
所沢市小手指台の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市小手指台の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+10.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.7万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は18.0万円/㎡（14.8〜21.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。