データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 28.4万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 35.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ 地価調査 2026年・所沢 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.0% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +4.8% | 小手指 170m |
| 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１３番２５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +3.2% | 小手指 350m |
| 埼玉県 所沢市小手指町３丁目２８番１７ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | ±0.0% | 小手指 280m |
| 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +2.7% | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 150件・土地と建物 34件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小手指町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1982 | 18.8万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 1984 | 32.6万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1980 | 26.7万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2004 | 38.7万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 1984 | 32.6万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2012 | 60.0万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 1978 | 30.6万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1978 | 23.1万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1978 | 20.0万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1979 | 27.1万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1997 | 31.4万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2004 | 49.0万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1978 | 26.2万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2016 | 52.5万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1996 | 21.4万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1984 | 30.0万円/㎡ |
| 小手指町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 245㎡ | 1985 | — |
| 小手指町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 小手指町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2017 | 54.3万円/㎡ |
所沢市小手指町の住宅地の平均地価は28.4万円/㎡（坪単価93.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
所沢市小手指町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+15.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（95件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は35.6万円/㎡（29.2〜42.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。