データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 14.1万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.6万円/㎡〜18.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市若狭４丁目２４９４番９ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +1.4% | 中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市若狭３丁目２５２９番１８ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +0.8% | 狭山ヶ丘 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・土地 16件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若狭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2018 | — |
| 若狭 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 110㎡ | 1977 | — |
| 若狭 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 175㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 125㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 230㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 若狭 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 若狭 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 160㎡ | 2002 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地 | 6,000万円 | 240㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 若狭 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2025 | — |
所沢市若狭の住宅地の平均地価は14.1万円/㎡（坪単価46.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
所沢市若狭の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は15.4万円/㎡（12.6〜18.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。